房屋空置，需要缴纳全部物业费吗？

空置房需要交纳物业费的，因为物业公司的物业服务针对整个小区，个别户以“未享受”或者“无需接受”这样的理由是法律所不能接受的。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。地方条例一般对这个有更明确的规定，比如：《武汉市物业管理条例》第十二条第一款作出规定：“房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”

按理说是不该交纳物业费的，根据物业费的收取文件（具体的文件我记不清了）物业费应该在业主拿钥匙开始接受物业管理开始收取物业费，不过如果领了钥匙即使没住，可是要交物业费，或者可以根据地方的规定与物业协商，交纳50%的物业费。