有些人卖二手房产权是合同发票是什么意思

合同产权就是只有使用权，没有所有权的房产。房屋没有房产证，买卖双方只能签订一份合同了结交易，故又称合同房。按规定，只有产权房才能上市交易。私房就是私人房产，可以是产权房，也可以是使用权房。

要说清这个问题先大概提一下商品房的简单购买流程选中房屋后，与开发商签订商品房合同，同时缴纳全部房款或者首付款，此时开发商会给你开具一个房地产预售专用发票或者房款的正式发票，可能也就是你所说的合同发票，此时开发商可能会代收契税和维修基金，去当地房管局缴纳完上述费用后，房管局给予合同备案，此时你的购房合同国家才正式予以承认，一般在交房后，开发商拿你的正本合同购房发票和契税维修基金票，去办理房本！各地可能会有不同！一般来说，这种行为属于炒号或者叫炒楼花，属于国家认定的违规或违法行为。但是私下里还是有操作的，但此人必须与开发商有过硬的关系，才能更名，直接在备案前，将合同和发票改成你的名字！一旦备案不可更名！售价一般比售楼中心低，不低谁买啊！