关于小区物业费不合理问题，请大家指教！

对于收费是否合理，应该组织业主委员会对该公司的帐目进行审计，首先对于过高的收费进行抽检，比如防盗门、电视天线等的收费是否存在？电梯的维修需要有维修单位、发票，采暖要符合北京市的每年每平方米规定的收费标准等等。还有管理费需要经过物价局核定，根据物业公司的服务定价，不是随便自己定价。

哪里的具体地方具体不一样啊

成立业委会往上申请

看看他的物价局收费批文就好了，一目了然，什么该收什么不该收

到物业管理协会投诉

国际花都最近经常去，知道为什么乱吗？哈哈，因为你们几个小区集中在一起，而且不如西边绿地分好几个小区，中间留大门和道路。国际花都好几期却只有一个大门出入，而不是像西边绿地各个公馆之间都是分离的，所以乱是规划之痛，注定要乱的

个人认为,楼主目前遇到的现象只是暂时现象,随着物业管理的成熟,物业管理费肯定是都要交的.如果你有证据证明你的合同是被迫签定的,那么合同肯定是无效的.另外由于是厂里面的房子,有可能之前厂子和物业公司之间有某种协议,因此,原厂的职工住房物业费可以减免,不过这只是猜测.从另外一个角度考虑,我交了钱有没有得到应有的服务,如果已经得到了,我钱交的值.至于其他人因为任何原因不交,和自己没有关系,遵章守法还是我们没个人应当做到的.如果我并没有得到应有的服务,可以按合同要求提出物业公司必须履行合同,最好能够留下证据.若物业公司只知道收钱,不知道干活,可以通过业主委员会街道办等解决甚至通过法律起诉。交不交管理费和有没有书面的合同没有太大的联系，即使老住户没有签定合同，但物业公司提供的服务老住户也没有提出任何疑义，那么事实合同就已经产生，一旦物业公司去法院告老住户的话，老住户肯定败诉。除非事先有约定在先。