我想要知道未交付的房子如何买卖？

热心网友|回答3次|2020-07-16 14:37:38

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热心网友

2020-07-16 17:18:37

未交房卖掉新房要满足以下几个条件1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。特殊情况：万一出证以后仍然是你的名字可以再配合买方过户。

（2条回答）

热心网友

2020-07-16 21:39:48

这算二手房，属于二手房交易。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。在没有房产证情况下买卖二手房，要等房产证办下来后才能过户。
热心网友

2020-07-16 18:43:58

不可能了。你办理按揭了，说明房子已经在建委备案了，网签合同也签了，只能等房产证下发以后再过户，还得把贷款还清以后才能交易。没有房产证的房子，有贷款的房子都是不能过户的。买卖双方只能私下签买卖协议，满足条件后再过户。