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想问下各位买房满五唯一什么意思?
热心网友|回答3次|2020-07-06 14:29:25
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热心网友2020-07-06 15:26:55满五唯一，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
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热心网友2020-07-06 23:37:30一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。买方缴税也有两种情况：一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税；90平方米以上的按1.5%缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。
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热心网友2020-07-06 14:34:33“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。过五年的房子可以免去成交价5.5%的税费(营业税);没过五年的房子要交给国家成交价5.5%的税费。过5年的房子税能省下不少呢100万的房子光营业税就55000元。
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3个回答
个人出售二手房满五唯一是不是产权税占比较大？而土地税比较少？
要看是普通住宅，或非普通住宅，税费是有区别的。普通住宅条件是：（不满足的都是非普通住宅）一。1、单套建筑面积在140㎡以下2.a、坐落在内环线以内330万/套b、内环与外环之间的低于200万/套c、外环线以外的低于160万/套二、1.如是普通住宅，满五年唯一，只需要交契税的2.如是普通住宅，满五年不唯一，要交契税，个税三、1.如是非普通住宅，满五年唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2，如是非普通住宅，满五年非唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2%个税
2020-11-19 10:07:58 -
5个回答
二手房满五唯一是什么意思？何为满五唯一呢？
这个主要是与税费相关的一个说辞满五年是指原业主（即卖方）购买物业出房产证的时间与下次交易之间的时间差是否已经满五年期限唯一指是否业主以家庭为单位仅有此一套（唯一）住宅满足以上条件可以免征营业税营业税一般为国土局给出的评估价的5.6%在二手房交易中此税费为最大额度的费用比契税的1%-3%还高很多
2020-08-18 16:38:56 -
3个回答
二手房满二唯一是什么意思？与满五唯一有什么不一样吗？
“满二”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满两年或超过两年。“唯一”则是指业主在本市内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。“满二唯一”即产权证满两年且是唯一住房。
2020-08-18 16:38:25 -
9个回答
满五唯一售后公房卖出,再买入一套改善住房,契税能抵扣吗?
现在不能退税了，你买的房子属于非普通住宅要交纳３％的契税
2020-08-05 13:51:47 -
3个回答
买二手房满五唯一究竟能省多少钱?
满五唯一指的是房产证满五年且是业主名下唯一一套住房，主要影响过户费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
2020-07-13 15:47:30 -
3个回答
有谁能告诉我买房什么是满五唯一?
“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定；1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间。唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。
2020-06-01 14:31:43 -
4个回答
买房满二唯一什么意思？“满二唯一”和“满五唯一”有什么区别?
主要区别，就是满五唯一，可以多免征一项个人所得税。即，满二唯一有增值税优惠或减免，满五唯一不但有增值税优惠或减免，还可以免征个人所得税。具体介绍一下：“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税。一、满二唯一，财政部新公布政策通知（自2015年3月31日起执行）中将5年标准降为2年，具体如下：1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；2.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；3.个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。二、原来的“满五唯一”，并未说取消，除了满二唯一的增值税优惠外，个人所得税税收优惠还保留，个人所得税相关优惠或减免如下：1.房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2.房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3.房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
2020-06-01 14:31:24 -
4个回答
二手房满五唯一、满二是什么意思?满五和满二有什么差别?
主要区别，就是满五唯一，可以多免征一项个人所得税。即，满二唯一有增值税优惠或减免，满五唯一不但有增值税优惠或减免，还可以免征个人所得税。具体介绍一下：“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税。一、满二唯一，财政部新公布政策通知（自2015年3月31日起执行）中将5年标准降为2年，具体如下：1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；2.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；3.个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。二、原来的“满五唯一”，并未说取消，除了满二唯一的增值税优惠外，个人所得税税收优惠还保留，个人所得税相关优惠或减免如下：1.房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2.房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3.房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
2020-05-19 16:03:10 -
3个回答
个人出售二手房满五唯一什么意思？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
满五就是从房产证上的日期开始达到五年期满，唯一就是产证上的名下唯一的一套房子，这种房屋可以免缴营业所和个人所得税。
2020-04-24 13:14:41 -
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购买二手房子的时候,“满二唯一”是什么意思?买房满五唯一与满二唯一有什么区别?
主要区别，就是满五唯一，可以多免征一项个人所得税。即，满二唯一有增值税优惠或减免，满五唯一不但有增值税优惠或减免，还可以免征个人所得税。具体介绍一下：“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税。一、满二唯一，财政部新公布政策通知（自2015年3月31日起执行）中将5年标准降为2年，具体如下：1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；2.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；3.个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。二、原来的“满五唯一”，并未说取消，除了满二唯一的增值税优惠外，个人所得税税收优惠还保留，个人所得税相关优惠或减免如下：1.房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2.房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3.房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
2020-03-30 14:45:17
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