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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>法律纠纷> 开发商应承担怎样责任?

开发商应承担怎样责任?

标签: 开发商
热心网友|回答8次|2020-07-03 15:28:52
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优质回答

  • 热心网友
    2020-07-03 18:05:40
    市住建委和市工商局正式公布新修订的《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本。示范文本中,增加了开发商和物业不得擅自泄露业主信息的条款。擅自泄露业主信息需赔偿此前,两个合同的示范文本曾经面向社会公开征求过意见。市住建委相关负责人昨天说,在征求意见期间,收到来自业主、物业公司、开发商等各方面上百条意见。示范文本根据合理的意见进行了修改。不少业主都曾遭遇过这样的苦恼,从刚入住开始,就经常会接到中介公司等打来的骚扰电话,询问自己的房子是否出租出售。为了避免开发商或物业公司擅自泄露业主的信息,昨天公布的2个示范文本最终版中,均增加了相关条款,开发商和物业公司不得擅自将业主信息用于物业管理活动之外,如果违反合同,应按约定的标准向业主支付违约金。开发商不得经营公共部分这位负责人表示,示范文本中明确建设单位不得向业主收取物业服务费。对于社会各界关注的物业共用部分经营收益问题,在物业服务合同中,则预留了专门的合同附件供双方就相关内容协商约定。

其他回答

(7条回答)
  • 热心网友
    2020-07-03 23:49:32
    验收房子时你就可以拒绝验收!要求赔偿!
  • 热心网友
    2020-07-03 23:29:35
    验收房子的时,可以以房子有质量问题拒绝验收,然后要求赔偿
  • 热心网友
    2020-07-03 22:09:37
    1.银行要承担《合同法》规定的缔约过失责任,因为银行有义务查明开发商是否有过不良记录,并且有义务向你告知这一情况,银行没有这样做,属于违反行为,应该向你承担赔偿责任。银行应该赔偿你为了办理按揭引起的一切损失,包括你为此花费的所有费用。你起诉银行,应该提供的证据有你和开发商的购房合同(表明你有按揭贷款的意思表示)、银行通过了对开发商的审查的证据、你不能办理按揭的证明、你受到损失的证明(收据和发票都可以)。这些证据都表明了银行没有尽到尽职审查的义务,你是可以获得胜诉的。2.开发商的不良记录是指根据《建设部关于印发的通知和》第三条规定:不良行为记录是指建筑市场各方主体在工程建设过程中违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范,经县级以上建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实和行政处罚,形成的不良行为记录。银行在办理按揭前是有义务对开发商的上述情况进行审查的。
  • 热心网友
    2020-07-03 22:09:37
    现在已经交房了开发商都会搪塞所以一定要坚持去跟他交涉之前没有告知就是侵犯了知情权!
  • 热心网友
    2020-07-03 21:43:01
    案情复杂,建议当面咨询律师。
  • 热心网友
    2020-07-03 18:44:31
    现在已经交房,款清,开放商肯定会找借口,必须盯紧开发商
  • 热心网友
    2020-07-03 17:22:16
    当时的买卖合同的应该都有违约责任的,依合同办事

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