急!物业费的有关问题,请求帮忙
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您当时防水有问题的照片啊,或者是物业不给您修理的一些语音记录有没有,如果有的话,即使告物业也是有责任的。
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先把物业费交了,然后收集上面那些材料,反告开发商和物管。
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这个还是要与物业和开发商调节你可以起诉物业和开发商但是你不能不缴纳物业费这样物业是完全可以起诉您
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就你提出的问题一个一个回答如下:1、拒付物业费的理由不充分,虽然你的太阳能系统有问题,物业公司应当承担修理和赔偿的责任,但是物业费是根据《物业服务合同》来收的,如果他们在执行这个合同的义务时没有严重违约,你不交物业费就没有依据,这是两码事,虽然协商的时候可以一起说,但是到了法律层面就是单独看了;2、所谓“反诉”是双方针对同一法律事实互为原告被告的情况,但现在物业告你的理由是不交物业费,你告物业是产品质量责任,两者是不同法律事实,虽然审理的时候可以合并审理,但是从法律上说是两个独立的诉讼。3、如果是针对物业费诉讼的答辩状,应当比照当年的《物业服务合同》逐条来扣,找物业服务本身的各项不达标内容,并且以“同时履行抗辩权”的名义要求物业先改进,然后你再付费,并且对此前期间的物业费要求降低收费标准。4、对于你拖欠物业费的案件,我个人认为你胜诉的机会不大,不过如果答辩得当,或许可以大幅度减免部分物业费。5、建议你在物业告你期间马上就物业公司太阳能系统的问题提出一个独立的侵权赔偿诉讼,法院一般会合并审理,这样法院在判你给物业费的同时也会要求物业给你修缮房屋甚至赔偿装修损失。6、你所要搜集的证据包含被告抗辩部分和原告部分,分别针对两个诉讼。被告部分刚才第3点已经说了,原告部分主要是提供当年委托物业安装太阳能的合同,以及历年来维修记录,相关费用证明,以及时至今日各种问题的状态。证据可以是各种单据、照片、录象等等。7、所谓“反诉一般法院不受理”说的就是我前面讲的“反诉”只有在特定情况下成立,你们的情况属于“另诉”,其实只要是法院受理了,效果没太大差别。如果能合并审理,那么在时间和花费上可能要相对节省一些。
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先把物业费交了,然后收集上面那些材料,反告开发商和物管。
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您说的可能是空置房的业主不愿交物业费,这是普遍性的问题。根据物业管理条例已收房业主必须缴纳物业管理费用,不管他是否装修入住。和业主解释好了。实在不行,提请公司领导,起诉不交费的业主。
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物业给你做了相关的服务,你就得交物业费。
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商务酒店的收费应当包括一切费用,入住人不应当再交其它费用了。先拒交,不行就收集证据到消协告他们,你会胜诉的!
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1个回答
物业管理主要负责什么?
小区的维护,绿化,安全,维修
2021-12-03 15:06:31 -
10个回答
物业管理费
你好,业委会成立前,物业需按照最初审核的物业费收取,不得上调,业委会成立后,物业可以和业委会根据物业服务水平进行调整,但是必须经过小区占2/3面积的业主提出,且2/3的业主同意采纳调整,且业委会有权对物业收支经营进行查询,谢谢,请采纳
2021-07-23 09:27:57 -
7个回答
物业公司给业主配钥匙花的钱怎么会计处理
1、业主公约现在称为业主管理规约,一般来说是业主自发组织订立并在业主群体内有效的规约。因此,如果发现有对业主不利的情况也没有关系,可以召开业主大会进行修改。2、入住时签订的物业管理协议称为前期物业管理协议,业主可以放心的签(当然内容合理合法),合同期多长时间无所谓,因为,如果觉得此物业公司不好,可以召开业主大会随时解聘前期物业管理公司,这种解聘是不受合同签订时间约束的,只要业主大会或者业主委员会选定了下一家物业公司,此合同自动解除。
2021-04-13 11:25:56 -
39个回答
屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修?
正常的维护应该由物业进行,但是如果需要维修估计要业主们平摊吧。小区物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施设备,应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。有些小区在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。 同时,目前我们在现实生活中所碰到的情况,屋顶漏水的问题实则是顶楼的住户自行出钱来进行维修的,其他的小区并不是太了解,建议具体可咨询自己小区的物业公司。
2021-01-25 11:51:13 -
3个回答
锦秋知春物业费多少啊?
多层的每平0.6元,带电梯的每平1.45元
2021-01-25 11:47:12 -
2个回答
诸子阶物业公司是什么?物业费怎么收?
我们公司一般是先电话通知催缴物业费,要是有希望就上门谈谈,了解一下不交费的原因,合理的要求基本都要满足业主,然后再提醒他缴费,如果是恶意拖欠的公司就会起诉,从法院拿到传票后,就会贴在业主的门上,并用数码相机拍照以此证明传票已送达,说明起诉之前已经通知业主了,基本就是这样。
2021-01-25 11:24:40 -
1个回答
停放在居住小区或物业公司管理的停车场内的机动车丢失,物业管理公司是否负责
主要根据物业出具票据类型,一种是停车票据(负责),一种是进门费(不负责)
2021-01-25 11:24:05 -
6个回答
物业管不管室内供热管道不畅通引发室内不热
室内供热管道不畅通的话,得找专业清洗热管的公司,但如果是主管道就不热的话,得找供热单位
2021-01-25 11:23:31 -
3个回答
物业费包含电梯费吗?物业费怎么算?
物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的,因此,电梯费是包含在管理费内的,至于管理费的标准,你可以到当地的物价部门查的,因为每个小区的物业管理费收取标准,在物价部门都有备案的!还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准,你可以找物业公司查询的!
2021-01-25 11:23:11 -
2个回答
什么房地产物业助理
其实就是一般的物业负责收费、检查等等的工作的可能还加上一点财务工作
2021-01-25 10:58:52
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