二手房几年能卖？能马上卖出去吗？

没有相关规定说几年可以买卖，只是说满不满五年或者满不满两年。一般中介挂的二手房不都是满两年或者满五年吗，比如链家、中原地产等等这些公司都是这样的，只是税多少的问题满五年就没有营业税，再说了，也是买家出的。二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高。测绘费1.36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免。交易费6/平方,双方。工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

只要有房产证就可以出让的。二手房出让5年内5年外出让的区别就是交易费用不同。二手房5年之内和之外交易所用费用区别在于个人所得税。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

二手房是5年后才可以出让的。费用：1、契税：金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。2、印花税：0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税）3、转移登记费：住宅交易是80元/套，由买方支付。4、交易手续费：支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。5、营业税：房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。6．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)7．保险费(不做按揭,没有)8、评估费：0．5％x总房价，还要交一定土地出让金。