物业公司在住改商问题上应该如何处理

目前的处境物业公司比较尴尬，管，没有行政执法权；不管，其他住户投诉你不作为。我认为，物业公司要做的以下几点：1、口头、书面与违章的住户和业主沟通，告知其已违法小区公约，骚扰其他居民生活。并将此函在公共宣传栏公示。此方法据我观察，能起效果的只有10%；2、第二步，书面告知当地居委和工商管理部门，邀请其上门执法。政府部门有执法权，如果你运气好，当地的政府父母官又想在政治前途上更上一层，做点政绩的话，他们出面执法，成功率100%，由于有了第一步的铺垫，所以执行第二步时，业主也不能怪物业公司无情，不事先告知；3、如政府部门敷衍了事，可以继续通知自来水，供电部门，要求其按商业标准收取其水电费，加大其违章成本，并可以通知消防部门，告知其存在消防隐患，要求其上门执法。主要是将做的这些工作保留依据，公示于众，利用群众舆论压力施压，督促政府部门做其应做的工作。

这个你要问你们小区撒！在这里谁知道啊！并且你又没有说小区！

首先我不是专家以下是我的个人观点盖章之后比如小区内其他业主因为该业主公司影响其生活向物业公司投诉你怎么办？所以我认为应该得到业主委员会或者街道办的许可后才可盖章这样能撇清你物业公司的责任

你(业主)既然已经购得车库的使用权,物业原则上是无权干涉的,更无权进行收费。不过你需要首先明确几个问题,1、收费是否有依据,收的是什么费用,是否经过政府或物价部门批准;2、你购得的车库建筑物是否私自拆建,如拆建是否有规划部门批准;3、是否影响其它业主或有影响安全管理的问题;等等,了解了这些,你就可以有目的的维护你的合法权力了

你好，在重庆一般的商品住宅房子物管费都在2块钱左右了。