怎样在网上卖二手房？二手房信息怎么在网上发布?

网络营销已经成为二手房销售越来越重要的手段，怎样利用好网络营销手段，对于做好二手房买卖工作十分的重要。搜房帮端口的使用要注意一下几点：第一：手动刷新效果要比自动刷新好，刷新不要批量一次性全刷分多次少量刷新。第二：注意自动刷新的时间，选择网友在线比较多的时间，上午10点下午3点晚上8点。第三：房源标题的话建议尽可能使用多的关键字用空格键隔开增加网友搜索几率。

一、依据《城市房地产转让管理规定》第七条：房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。二、按揭贷款的方式购买二手房的交易流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

注册58的时候会出现你的信誉值和你的积分情况当然个人注册也是可以置顶的在该城市区域置顶要花费12个积分在你通过58个人身份认证邮箱认证手机认证之后你也会得到相应的信誉值和积分那点不算多但是也很可观了你要是中介的人的话会有58的端口，经纪人注册会有相关费用但是每个月会赠送你相应的端口积分那么你就可以参与竞价置顶。如果你是个人的话你也可以置顶但是要花费的积分有限大概50多吧置顶的时间不是很长6小时的一般都12积分我感觉不错一般在58置顶后面标写急字样的都是经纪人注册或个人注册的付费端口个人置顶的只有一个置顶的标签