物业公司算什么行业
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不能完全责怪这位业主,只能说这位业主不了解物业服务企业的性质。这里无法完整阐述清楚物业服务企业的性质和服务内容,按这位的质问我作以下解答:一、物业企业是企业,没有警察的侦查、审问和抓捕等执法权,也受人员素质和装备的限制,是无法完全做到保障业主人身与财产的安全;保镖吗?业主的交纳的费用是否够支付足够素质的人员和装备的费用?利益与义务应该是对等的!物业企业只能承担一般的公共安全防范任务和应急救助。物业公司承担日常的安保措施是社会与公安部门治安管理的有效补充,警察不会随时在你的身边,你能说这一般性的防范措施没发挥作用吗?国家不天天打仗,部队天天边境巡逻、守哨卡是否没必要,是否可以不要军队?二、打扫卫生、养护绿化等这些事务,你让政府部门的工作人员为你做,你见过吗?政府部门得养多少人?何况这是你个人的房屋、设施设备等,你要政府部门来帮你管理和承担费用吗?至少目前国家还给不了我们这样的福利。三、就算这些有政府部门来管理和承担费用,假如楼道坏了一个灯泡,你向有关部门报告要求来更换吗?一个住宅小区有多少设施设备需要日常检查维修,需要向多少部门报告呀,还有就是由谁来报告和组织呢?我们也可以请专业的维修公司来维修,但日常保养需要吗?没有日常的保养,等维修时的费用可能会远超过养一家物业公司的费用吧。既然都是需要支付费用,养一家物业公司由他们统一并综合来管理有何不好呢?四、还有一点就是房屋维修基金没不是由物业公司带走和管控的,它是由房管局统一保管并监督使用的。当然,很多物业公司所做的事,业主也可以自己做,政策也是支持业主自治管理的。就如你家里洗衣做饭等家务也可以自己做,但为了提高生活品质,你也可以花钱雇保姆为你做是一样。家庭保姆一对以的服务是业主能时时并明显地感受到的,但物业公司提供的服务是一种公共性的服务,也许没有如家庭保姆服务的效果明显,但不能否定物业为你提供了实实在在地服务。何况物业服务并非仅仅是保安看守大门、巡逻和保洁打扫卫生这些工作而已。享受服务和维护自己正当合法权益是业主的权利,作为业主应当了解这个行业并理性对待双方的责、权、利。物业企业获取经济利益的同时也承载了很多的社会责任,对社会的稳定与发展以及为业主提高生活的品质也是不容忽视的。不是物业有无存在的必要,而是业主应该选择一家诚信经营、服务规范的企业才是主要的。物业企业已业主是一种相互依存的关系,互惠互利而不是一种不可调和的矛盾关系,多些理解与支持,也许就没了你这些烦恼了,你说呢?
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物业管理公司属服务业,也就是第三产业。
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一个是上岗证书,一个是职业资格证书。你要做这个的话劳动部门发的这个肯定是要的
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你好,物业公司,属于服务业。主要为小区业主提供服务的第三产业。请采纳
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物业管理,受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。服务行业!服务行业!
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都差不多的,劳动部颁发的要好一点吧
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物业管理公司由建设部直接管辖,定期接受建设部的审查,你可以去问问建设部%7E!按照国家《物业管理条例》规定,物业管理公司有业主委员会聘请,如果不能按合同要求进行管理,业主委员会随时可以解聘的。可采取三个措施:1、找政府,政府有责任协调解决;2、找街道、居委会,他们有义务协助小区成立业主委员会(注意:开发商已经收取了小区的维修费,数额较大,业主委员会要将此款项要回,它属于小区的全体业主所有,是用于以后维修的)。3、以后由自己小区的业委会选聘物业公司,物业必须听业委会的。
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物业管理主要负责什么?
小区的维护,绿化,安全,维修
2021-12-03 15:06:31 -
10个回答
物业管理费
你好,业委会成立前,物业需按照最初审核的物业费收取,不得上调,业委会成立后,物业可以和业委会根据物业服务水平进行调整,但是必须经过小区占2/3面积的业主提出,且2/3的业主同意采纳调整,且业委会有权对物业收支经营进行查询,谢谢,请采纳
2021-07-23 09:27:57 -
7个回答
物业公司给业主配钥匙花的钱怎么会计处理
1、业主公约现在称为业主管理规约,一般来说是业主自发组织订立并在业主群体内有效的规约。因此,如果发现有对业主不利的情况也没有关系,可以召开业主大会进行修改。2、入住时签订的物业管理协议称为前期物业管理协议,业主可以放心的签(当然内容合理合法),合同期多长时间无所谓,因为,如果觉得此物业公司不好,可以召开业主大会随时解聘前期物业管理公司,这种解聘是不受合同签订时间约束的,只要业主大会或者业主委员会选定了下一家物业公司,此合同自动解除。
2021-04-13 11:25:56 -
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屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修?
正常的维护应该由物业进行,但是如果需要维修估计要业主们平摊吧。小区物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施设备,应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。有些小区在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。 同时,目前我们在现实生活中所碰到的情况,屋顶漏水的问题实则是顶楼的住户自行出钱来进行维修的,其他的小区并不是太了解,建议具体可咨询自己小区的物业公司。
2021-01-25 11:51:13 -
3个回答
锦秋知春物业费多少啊?
多层的每平0.6元,带电梯的每平1.45元
2021-01-25 11:47:12 -
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诸子阶物业公司是什么?物业费怎么收?
我们公司一般是先电话通知催缴物业费,要是有希望就上门谈谈,了解一下不交费的原因,合理的要求基本都要满足业主,然后再提醒他缴费,如果是恶意拖欠的公司就会起诉,从法院拿到传票后,就会贴在业主的门上,并用数码相机拍照以此证明传票已送达,说明起诉之前已经通知业主了,基本就是这样。
2021-01-25 11:24:40 -
1个回答
停放在居住小区或物业公司管理的停车场内的机动车丢失,物业管理公司是否负责
主要根据物业出具票据类型,一种是停车票据(负责),一种是进门费(不负责)
2021-01-25 11:24:05 -
6个回答
物业管不管室内供热管道不畅通引发室内不热
室内供热管道不畅通的话,得找专业清洗热管的公司,但如果是主管道就不热的话,得找供热单位
2021-01-25 11:23:31 -
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物业费包含电梯费吗?物业费怎么算?
物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的,因此,电梯费是包含在管理费内的,至于管理费的标准,你可以到当地的物价部门查的,因为每个小区的物业管理费收取标准,在物价部门都有备案的!还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准,你可以找物业公司查询的!
2021-01-25 11:23:11 -
2个回答
什么房地产物业助理
其实就是一般的物业负责收费、检查等等的工作的可能还加上一点财务工作
2021-01-25 10:58:52
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