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物业或业主委员会不让业主装太阳能热水器,你决得合法吗?

标签: 物业
热心网友|回答11次|2020-05-12 09:48:45
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优质回答

  • 热心网友
    2020-05-12 11:53:54
    协商解决就好了

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(10条回答)
  • 热心网友
    2020-05-12 23:11:32
    协商不成,解决的办法还是有的:1.自费买一台新的,到时租约期满自己带走.2.合同上规定了业主有此义务,强势点的就买台新的,费用在房租里扣.3.起诉房东.
  • 热心网友
    2020-05-12 20:11:12
    顶楼空地在法律上是属于业主共有的,物业不好做主吧规范的做法是要该幢(单元)全体业主同意,并签字你才能安装9幢那个,不仅装了太阳能,还有个锅,不知怎么和物业理论的
  • 热心网友
    2020-05-12 19:30:16
    1、中华人民共和国主席令第三十三号《中华人民共和国可再生能源法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议于2005年2月28日通过,现予公布,自2006年1月1日起施行。中华人民共和国主席胡**2005年2月28日中华人民共和国可再生能源法(2005年2月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过)第十七条国家鼓励单位和个人安装和使用太阳能热水系统、太阳能供热采暖和制冷系统、太阳能光伏发电系统等太阳能利用系统。国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定太阳能利用系统与建筑结合的技术经济政策和技术规范。房地产开发企业应当根据前款规定的技术规范,在建筑物的设计和施工中,为太阳能利用提供必备条件。对已建成的建筑物,住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统;但是,当事人另有约定的除外。所以说,国家鼓励安装太阳能,但并无强制规定,更有,当事人另有约定的除外这一说,所以你要好好的参看一下你与该物业签定的交付使用合同,而且还要看地区,不同地区政符有不同的条例规定,例如,《上海市居住物业管理条例》就有第二十八条第三项规定:禁止在天井、庭园、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物。如果是这样就肯定不行,但福建省也有从2006年11月起开始实施由福建省建设厅发布的〈居住建筑和太阳能热水系统一体化设计、安装及验收规程〉要求部分居住建筑必须设计太阳能热水系统的管道及预埋件,以备日后所需。但是不管是哪种,如果你等到明年一切皆有可能,因为今年初,全国人大审议通过了我国首部《可再生能源法》,这部法规即将于明年启用,这样居民安装太阳能热水器就将有法律来撑腰。据介绍,这部法规鼓励单位和个人安装和使用太阳能热水系统,规定房地产开发企业应当在建筑物的设计和施工中,为太阳能利用提供必备条件;对已建成的建筑物,住户可以在保证其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统。对违反规定,阻挠安装太阳能利用系统的,由县级以上人民政府建设主管部门责令限期改正;拒不改正的处以1万元以上10万元以下的罚款。2、所谓业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织,其成立条件是:新建物业在竣工(分期竣工)后,已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十,或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十,但使用已超过一年的,应成立业主大会,并选举产生业主委员会。原有住宅区房改售房率超过百分之三十的,应成立业主大会,并选举产生业主委员会。如果你们达到以上条件,那失职的肯定是物业了,因为他没有根据相关条例完成相应的工作内容吗,这有业主的利益,当然,业主也应该就此主动要求。3、根据具体情况,你可以考虑下空气源热泵热水器,此产品可安装于室外、浴室、阳台、厨房等处,不需要专门设备室,产品消耗少量电能,吸收、利用空气中大量免费热能(可再生资源),集热效率高、运行成本低、节省了大量用电费用,同太阳能相比不相上下。顺便广告下,请别介意,有需要有兴趣的朋友看下,无需要无兴趣的朋友敬请路过,谢谢本公司专营太阳能热水器和热泵热水器,诚招代理商,如有需要,请咨询电话:0755-84616983
  • 热心网友
    2020-05-12 19:04:37
    物业规定不能装,就不能装,只能装燃气的了,那时末办法滴,协商也不一定行得通。
  • 热心网友
    2020-05-12 18:45:57
    太阳能热水器:容易出现破坏防水的情况,如原物业合同和公约未进行约定,可对此项对全体业主进行公示,请业主来决定是否根据实际情况可以进行安装,如业主们同意物业公司可咨询开发商,寻求合理安装的位置。如不同意,即也好对想安装的业主给予解释。燃气热水器:严禁安装在公共部位,其危险性较大,需专业人员安装,对业主解释业主也会较为理解。还有问题可以添加我为好友聊!!
  • 热心网友
    2020-05-12 18:22:17
    顶楼是公共地区,未经物业和业主容许是不能随便安装诸如热水器之类的物体的,你可以通过物业和业主办进行交涉,最后还可以诉诸法律
  • 热心网友
    2020-05-12 15:40:08
    这是不合法的,只是一个约定而已。
  • 热心网友
    2020-05-12 15:38:27
    如果不是你方原因致无法使用,那就是业主方的责任了。另外,签订合同,入住之前,中介方是要填一张房屋清单的,并检察物品能否正常使用。这样双方责任也比较明确。
  • 热心网友
    2020-05-12 15:15:57
    物业或业主委员会不让业主装太阳能热水器是不合法(没有法律规定合法或者违法,国务院的规定不算法律),也不违法。但是你安装太阳能热水器是否侵占公共部位?是否在别人家的屋顶?如果那样做同样不合法。那样会破坏公共屋面防水层,引起漏水。
  • 热心网友
    2020-05-12 13:34:40
    这样的问题我回答过,被提问人采纳了,可看我的回答。屋顶是共有部位,归所有的业主(本栋)共同使用,物业公司根本无权禁止业主的使用权,只要不危及房屋的安全和损害其他共有权人的利益,你放心用!你可将此事向城市建设行政主管部门反映,争取自己的合法权益,也可以直接向你所在地的法院起诉、维权,肯定赢!祝你顺利!

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