无锡买房子
你知道无锡房地产的价格是多少吗
相关问答
-
20个回答
买房子要注意那些问题?
1,房价2,房子质量,3,办理程序4,地理位置
2021-06-11 16:56:30 -
4个回答
买房子哪个朝向最好?什么朝向的房子才是好房子?
很多人都说坐朝南北的房子风水最好,是真的吗?风水怎么看房子的朝向?下面小编整理了一些关于什么朝向的房子风水最好的资料。房屋朝向什么朝向的房子风水最好?房屋朝向不佳,如何避免风水不吉?房子风水最好的朝向有如下:一、坐北朝南的房子气场平和,财运减弱,但不至于衰败。宜守成,不宜创业。二、坐东北朝西南的房子大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜。三、坐东朝西的房子身体康健、家庭幸福,但事业败落,有志难申。四、坐东南朝西北的房子不吉之象,尤其不利于中年女人。家庭不和,财运受阻。五、坐西朝东的房子生气勃勃。也是一个适合创业的流年方位。但家居这个方位,在流年上不是很.........六、坐西南朝东北的房子这是一个相对吉祥的人居风水方位。内在和美,外在平实,是非常适合家庭居住的流年方位。七、坐南朝北的房子衰败之象。多口舌纷争,是非不断,财运平平。房屋朝向不佳避免风水不吉的方法房屋坐北朝南已是定例,古人讲南阳北阴,一般人都居住在向阳的房间内。但现代楼房结构如果想全部朝阳已经是不太可能的事情了。因此很多人在购买房屋的时候,就会有所担心,甚至是买了之后出现一点小的不开心的事情就会担心是不是房子所带来的。其实大可不必这样,有很多家居风水也是可以根据后天来调理的。但以现在的集体式住宅来看,寸土寸金,要想每间房子都能坐北朝南,未免太难。所以,对于比较不符理想的房子,做一点小改动,让它更符合人居,就是风水真义。千万不要无限上纲,认为风水不佳就影响多大,甚至不敢住人,那也未免太小题大做了。本来没事,也要被讲成有事,这就是一般风水师的毛病,鸡蛋里挑骨头,不找点毛病出来,对不起你付的银子。于是,小事化大,甚至出言恐吓。风水本来是老祖宗的环境科学;古人讲究天人合一,人与大自然的和谐,风水之学,即在调和人与环境的相处之道,求得均衡。却在不肖大师之口中,成为敛财工具。所以千万小心,找错人宁可不找人,否则为了莫须有的事担心不已,那可就真要倒霉了。如果你住在北向的居室,先排除居室不吉这种想法,而是在设计时多想,如何能收纳更多阳光进来?这里有几种做法可以参考:一、装修色调不要用冷色调,要多用暖色调,以免家居活动时感觉寒冷。二、若南面实在无法开窗,则可在南面墙上设一装饰性壁炉。三、南方属火,木能生火,可在窗边、炉上或炉边多放置绿色植物,可以带动生气。四、朝北的窗要开大以利采光,但最好是气密窗以防冬天寒风。五、居室的灯光照明要足够,以驱除阴暗感。六、向南的一面若能设窗,则可尽量设大型窗台,或者落地窗更好。平常不用拉窗帘,让阳光照射进来。房子朝向看你财运如果你已经测量好了你的房子的朝向,那么我们就可以对你房子在这一年的风水初步做一下诊断了,它事关你的财运事业运。一、坐北朝南的房子。气场平和,财运减弱,但不至于衰败。宜守成,不宜创业。二、坐东北朝西南的房子。大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜三、坐东朝西的房子。身体康健、家庭幸福,但事业败落,有志难申。四、坐东南朝西北的房子。不吉之象,尤其不利于中年女人。家庭不和,财运受阻。相关阅读:房屋朝向风水看看你家适合什么朝向的房子杭州房屋朝向风水看看你家适合什么朝向的房子房屋朝向风水学相关知识房屋朝向与风水看看你家适合什么朝向的房子
2021-06-11 16:12:21 -
3个回答
买房应该注意哪些问题?买房子要看那些方面的内容?
1、《选房应考虑的主要因素》(1)要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。具体而言主要是指:①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向,城市主要工业区的上风上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具,从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全,一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点,能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。(2)要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说,是指自然、人文景观优雅的程度,空气清新状况,有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所,社会风气、治安状况等。(3)看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高,能满足生理需要和社会需求,能防止事故,远离污染源、传染病医院等。(4)看开发商资信调查、房屋合法性调查。(5)看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。(6)看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。总之,对所购的房屋进行多次深入调查,根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如,白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信;晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成;雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况;假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外,还要注意的是,在看房时,不要受销售人员介绍的影响,要多比较、仔细看,以免后悔。若由中介公司代售,须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板,绝不能草率行事。2、如何选择开发商。(1)搞清开发商的资质。国家对以房地产开发经营为主的专营企业,明确要按规定申请资质等级。以开发项目为对象,从事单项房地产开发经营的项目公司不写着资质等级,但必须有项目一次性《资质证书》。对不具备资质的开发商建设销售的房屋,不能作为商品房来交易。因此,百姓选房时,应要求开发商出示《资质证书》。考察《资质证书》时要鉴别:①项目型公司。若《资质证书》标明开发商只具有对某一特定项目的开发资格,并标明开发期限,对此可能产生的售后风险,购房者应引起高度重视。因为项目型公司,在开发销售完毕一段时间后往往就不存在了,购房者在以后使用过程中,若发生诸如房屋质量的问题,往往找不到投诉对象,引起不必要的纠纷。②《资质证书》上标明的等级。根据国家有关规定,开发企业的资质自高至低分为一至五级。资质的高低表明了开发商在资金规模、技术力量、开发业绩和信誉度方面的实力。从某种程度上反映了开发商所开发的商品房,在性能、质量和售后服务方面的水平。③《资质证书》的合法性和时效性。《资质证书》一般情况下每年审核一次,购房者应留意开发商是否以旧充新。(2)了解开发商的实力。开发商的实力是保证项目正常进行的最关键因素。有实力的开发商自有资金充足,一般可以保证材料的及时供给和施工的正常进行,避免工期延误等状况的发生。
2021-06-11 16:09:36 -
4个回答
新手如何买房子?需要准备什么东西?
作为购房者,面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息,练就一身披沙拣金的本领成了购房者的必修课。但是买房对于大多数购房者而言都是头一回,本文搜罗买房坚决不能犯的4大错误,避免大家在鱼龙混杂的楼市中吃亏上当。误区一:感性消费目前楼市消费主体多为80、90后,他们的最大特点就是爱感性消费,相较于楼盘产品质量、房源价格,80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现,但这样的理念往往容易冲动消费,忽略掉产品的品质。支招:买房是家庭中的一笔大的支出,在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外,也需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业等做全面的考量,“知己知彼”才能买到适合自己又性价比高的楼盘。误区二:只看价格在购房时,单价往往是消费者最关心的问题。但这并不意味着,价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”,如果过度关注房源的价格因素,就很可能会忽略楼盘的品质问题,进而影响到日后生活的舒适度。支招:在同一社区,当然是平均单价越低的房子性价比高,但在不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。通常来说,开发商所定单价越低的社区在某些方面会存在缺陷。例如,地理位置偏僻,配套设施不健全等
2021-01-25 11:19:59 -
5个回答
买房子怎么贷款?买房子贷款需要什么条件?
一、买首套房子贷款需要以下条件1、有合法的身份。2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。4、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。5、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。6、贷款行规定的其他条件。二、买房贷款手续流程1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下,购房者盲目地与发展商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5.签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6.办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。7.开立专门还款账户置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,应在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
2021-01-25 10:56:11 -
4个回答
买房子怎么贷款?贷款买房的手续有哪些?
按揭贷款材料清单:(一)买方提供材料1、身份证原件(借款人本人及配偶是外地户口的还需提供暂住证原件)。2、户口本原件。结婚证原件。夫妻双方均需提供,如果单身需签署单身声明,离婚需提供离婚证原件或法院判决书。3、收入证明,借款人本人提供。(固定格式,金额必须达到月供的两倍以上,工作年限一年以上,黑色签字笔填写,不能涂改,联系电话要留座机)。4、所在单位营业执照副本复印件加盖公章,大型企业、事业单位、行政机关可不提供,但是必须提供工作证、工牌、胸卡、在职证明或劳动合同等。营业执照要经过正常年检。5、银行工资流水:和工资卡对应的账户流水清单或本人的储蓄账户流水清单(半年以上)。6、学历证书原件,大专以上需提供。7、其他资产证明:大额存单、机动车购置证明、证券、股票、其他不动产等等。8、法人需提供:公司章程财务报表完税证明个人收入证明个人工资流水营业执照副本复印件说明:1-5为必须提供的资料,6·7如果有最好提供,有利于批贷。(二)卖方提供材料1、身份证原件。2、户口本原件。3、结婚证原件。以上材料夫妻双方均需提供,如果单身需签署单身证明,离婚需提供离婚证原件或法院判决书。4、房产证原件。(已购公房须提供原始购房合同原件,央产房还需提供上市审批表)5、土地证原件。(市局的房子需提供)*注:买卖双方各种证件中的姓名都要求书写一致。二手房交易流程:1、签约,买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同(自行成交版)2、签贷款合同,买卖双方到营业网点签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。(1、2可在当天同时签署,暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场,可以于合同签署日之后尽快补齐)3、评估,安排评估公司上门评估,业主配合即可。4、网上签约,签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。5、审核,根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。6、批贷,审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函。7、过户,签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票(银行陪同过户人员收走用于放款),(海淀当天领产权证)。8、放款,承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。9、物业交割,过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商。10、领取房屋所有权证,一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同。11、抵押登记,过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。
2021-01-25 10:55:59 -
3个回答
买房子怎么贷款?买房办贷款审批需要多长时间?
一、需要40-50个工作日放款。二、按揭贷款的基本流程如下:1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;3、签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;4、填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;5、缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;6、产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;7、银行放款。三、申请房贷的条件:1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;4、在银行开立个人结算账户;5、银行规定的其他条件。四、购房者贷款业务需要准备的资料:1、公积金贷款:(1)贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;(2)借款人(夫妻)银行卡;(3)购房合同或协议。2、商业贷款:(1)借款人以及共同借款人职业收入证明;(2)购房合同或协议。
2021-01-25 10:55:48 -
5个回答
买房认购金能退吗?买房交了一万认购金,现在房子不想要了可以退回吗?
购房认购金可以退吗?1、不一定。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。根据相关法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。2、当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。无权要求返还定金,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。3、另外,建设部的《商品房销售管理办法》规定,符合商品房销售条件的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。购房认购金可以退吗?购房定金什么情况下能退?购房定金什么情况下能退?1、如果买受人不与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。而许多购房者也认为,购房定金与其它商品交易一样,就像平常买东西一样认为一旦签订了商品房认购书,无论什么原因房子最终没有买成,定金就一定不能返还了,交了定金就是这个东西给我留着,我准备要了,如果东西我不要了,定金就算我给你的赔偿,以此类推到房子上,有些人甚至自动放弃了取回定金。2、实际上,这种定金或订金的约定,对买受人极为不利,使买受人在签约时处于受制于人的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款,自己的真实意思也不能体现在合同中,有失合同公平、公正的原则。3、此外,将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等,这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项也能退回。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。购房定金什么情况下能退?简单来说,只要过错方是开发商,那么购房定金就可以无条件退还给开发者,不过这种情况很少就是了,因此人们在选定了房子之后,千万不要随便把购房定金给交出去,因为交出去之后就很难再收回来。购房认购金可以退吗?有些情况下认购金可以退回来,但有些情况下并不可以。
2021-01-08 10:08:04 -
4个回答
夫妻可以单独买房吗?一方单独出钱在婚后买房,房子属于夫妻共同财产吗?
夫妻一方单独买房流程?1、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,影响到离婚后房屋的分割。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。3、如果是婚后购房,使用一方的个人财产,要证明今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,并在办理公证和房产证登记时注明,这样就属于一方个人财产了。如果是父母出资,可以由父母写一份赠与书,然后注明是赠与你一方而不是双方的,然后进行公证,这样也属于你一方个人财产了。夫妻一方单独买房流程?夫妻一方如何单独买房?夫妻一方如何单独买房?1、婚后单独买房,用个人婚前财产的情况,房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产,用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变,不会改变个人财产的根本性质,该房屋仍应属个人财产。2、《婚姻法司法解释一》第19条规定,夫妻一方全部的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定,一方以个人财产*取得的*属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是*还是居住,该房屋本身只是一种财产形式的变化,并不能视为*,不会转化为夫妻共同财产。
2021-01-08 10:07:04 -
5个回答
买房子选哪个楼层最好?
如何挑选楼层俗话说,萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处,只要这个楼层适合你,那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子,选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。编者综合了几位专家的观点为购房者详解如何看建筑选楼层。多层房型好高层坚固多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量,单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。最佳楼层——大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。在销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是最先被抢掉。
2021-01-07 11:15:20
最新问题
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态