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您的位置:房产超市>房产问答> >> 兄妹之间房产过户可以走赠与吗?

兄妹之间房产过户可以走赠与吗?

热心网友|回答1次|2011-11-07 11:49:20
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(1条回答)
  • 热心网友
    2011-11-07 17:59:26
      可以走赠与,赠与的房算限购套数。答:A、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 B、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。在此,市民要注意的是,房屋赠与也是要缴税的。 C、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,公证费一般为总房价千分之一。 D、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:a、申请书;b、身份证件;c、原房地产产权证;d、赠与书及公证书;e、契税收据。 E、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

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