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买房首付多少比较划算呢?

热心网友|回答3次|2019-09-25 08:38:57
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(3条回答)
  • 热心网友
    2019-09-27 08:54:17
    当然首付多点好了。你贷25万,假设20年还清,月供是1871.25元,总利息是199100元,贷30万,月供是2245.5元,总利息是238920元,总利息二者相差39820元,也就是
    说,你完全可以省下这39820元。当然了,如果你有好的渠道投资,其利润远高于这39820,那也未尝不可。总之,要根据自身的经济状况决定,过去的,现在的,将来的
    都要考虑。
  • 热心网友
    2019-09-26 08:59:07
    首付交的越多,需要向银行贷款的钱就越少。以一套总价值100万的房子为例,如果首付支付80万,还需要向银行贷款20万,分20年还,按照银行的利息计算等额本息还
    款,20年一共要还元,其中利息包括元。如果首付交了90万,只向银行贷款10万,在还款时间和还款方式抑制的情况下,需要付给银行的利息就会少了一半。向银行贷款
    时间越长,本金金额越大,需要向银行支付的利息就越多。首付压力大,但后期还款金额会少。
    少交首付对现下的压力要小一些,但是后期的还款压力要大。但是,考虑到长期的通货膨胀的话,以后的钱可能更加不值钱的话,少交首付会更好。
    所以,对于首付是多交还是少交好,没有一个确定的答案,这些需要综合自己的还款能力以、银行的贷款利息、通货膨胀等因素考虑。
  • 热心网友
    2019-09-25 14:49:03
    1、以家庭为单位,在限购城市中,只要是首套房子,首付不能少于总房价的百分之三十,例如要购买一套价值一百万元的房子,那么你的首付款至少是三十万元。但是
    如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。
    2、虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,但是还存在一个贷款的问题。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款
    多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
    3、上文所说的还都是首套房。在限购城市中,购买二套房时,贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大,以规定为准),那就意味着
    总房价一百万元的房子,首付至少是五十万。但是在非限购城市的话,购买二套房,首付一般为房价的百分之三十。
    4、如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话,完全可以增加你的首付款,当然全款自然是好的选择,全款比较省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的
    30万都是“砸锅卖铁”换来的,那就真心没必要在增加首付款了,没必要给自己这么大的压力。

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