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我买了套二手房，有别人的户口，此人有居住权吗？
热心网友|回答1次|2008-12-03 13:06:38
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（1条回答）
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热心网友2008-12-03 19:16:44必须请他迁走，我也买了一套二手房，在过户放款之前我就查过相关的水电煤气收视费暖气以及现在是否迁出户口等作了调查，没问题后才交易的，所以你必须敦促他赶紧迁走，否则你的家人落户将会受影响，并且他现在已经没有居住权了，产权和户主是你了，所以首先劝诫迁出，如对方不从，可起诉。
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1个回答
买的二手房，新房本已下，但是原房主户口迁出有点麻烦，该怎么办呢？找谁办理呢？
天津没有将原房主户口强制迁出的政策，如果你是天津户口是不影响你落户的，落户以房本为主，你的户口和原房主的户口是相对独立的，户口政策上应该是不相互影响的，若你将户口迁到原房主的另外一套房子属违规行为（不符合实际情况），日后权益得不到保证，孩子以后上学可能会有一些影响。
2021-04-13 11:31:07 -
6个回答
二手房买卖,旧业主的户口暂时不转出,买方应怎样处理?
如果房主没有把户口迁出去的话,买方的户口是迁不进去的,必须要保证房子里面是空户才可以迁户口进去。所以一般买房的时候都会预留尾款,这个金额可以自主约定,可以是5万,也可以是10万,也可以是户口迁出去以后再跟房主去银行领取贷款,总之要留得多一点,保证原来的户口能迁出去
2020-12-10 11:40:22 -
2个回答
买二手房调动户口问题
首先，就是可能给物业的再次流通设置障碍。有些物业有可能会再次进入市场进行流通，还要再次出售。如果在买卖过程中，买方发现房屋中还有一个户口，他们可能会对此难以接受。不管怎么说，如果房屋中还有别的户口存在，买家肯定是有所顾忌的。其次，就是存在不可控制的因素在其中，这样会带来一些潜在的风险。比如在此前发生最多的就是拆迁补偿，有些地方是按照人头给予补偿的。那么我们可以这样假设，如张三购买了一套二手房，没多久便碰到动迁，而房屋中还有上家的户口存在，这时上家也要求得到补偿，这便不可避免会引发纠纷。在未来也不能排除会碰到类似的情形。第三，就是国家对户籍管理的政策是变化的，如果原来的户口一直留在原地不迁走，如果哪一天政策发生变化，那么便存在由于政策变化带来的风险。而且，在未来也不能确定在房屋产权管理与户籍管理交叉的地方，由于政策的变化，导致一些不确定的因素存在，最好的做法是自己的房屋中不要有别人的户口。自己物业的产权，应该是自己的户籍来依附于此。如果有别人的户口的话，将来有可能会因为一些不确定的因素，给自己带来一些麻烦。
2020-11-25 10:19:14 -
2个回答
想问买二手房子，同城迁户口，要占多少成才户口可以迁往该房子
可以去问县镇府问下
2020-11-17 10:47:42 -
6个回答
二手房交易户口问题急！！！急！！！急！！！
你可以要求中介和上家履行职责。上家户口不迁的话，等过了几年后房子如果动迁的话，对你有一定的损害威胁。有人能回下三楼的问题吗？一般情况下，除了集体户口以外，一处房产只能有一位户主，那当然也只能有一本户口本了，当然这里要排除亲戚挂靠这种情况，从楼主提供的情况来看，迁走户口是此房屋买卖合同的一项附随义务，所以如果对方不迁的话，可以根据合同的规定追究对方的违约责任。可以起诉要求对方承担违约责任，如支付违约金。目前的情况是上海允许一处房屋可以有多本户口本，所以现在有2个户口。当然我是实的，上家的户口是虚的。不是说房屋的所有权是看房产证上面的吗？那么多挂一个户口真有那么大的影响吗？不好意思，我是要出卖人，问问！！请大家指教！！房屋的所有权是看房产证上面的权利人姓名是没有错，问题是空挂了一个户口，对买方而言总是一快心病，楼上的朋友是出卖人，如果买方明知该问题而愿意买下，那当然是没有问题的了。不过一般而言，买方是不大可能接受的。
2020-11-02 13:05:01 -
5个回答
购买二手房后如果上家不肯迁户口的问题
最好是先了解清楚上家的户口情况,合同条款是不能执行户口强迁的,因为迁户口必须本人去派出所办理,就是法院也没用的。但可以在合同中约定未能按时迁出户口时,所承担的违约责任,当违约责任大到房东承受不起时,他自然就按时迁出户口了。
2020-10-23 10:16:43 -
7个回答
二手房户口问题？
1.首先买卖合同中会约定户口迁出日，这个时间过了是可以获得赔偿的，但具体的金额不一定是合同约定的数额。2，如果对方不迁户口，很有可能是他没有房子，因为如果有房或是直系亲属可迁出的，那么这种的情况，你即使是告他法院，也不会强制迁出他的户口的。3，对你的影响：首先你的户口迁进和他没任何关系。对你的影响主要就是你将来卖房的时候，可能你的一些买方会因为有个户口迁不走，不愿意买，或是想让你便宜一点点卖出。大家要淡化户口的意识，只有有产证你就是该房子的主人，户口只是在中国的特定形式，而且有产证你的户口可以随时迁进。告他没啥意思，你也没时间去搞，再者像这类人估计是没房或是没钱了，即使赢了也那么点钱，再者还要有实际的履行呢。希望对你有帮助
2020-10-22 11:08:11 -
5个回答
我买了一套45平米左右的二手房,请问能上几个人的户口?谢谢
不知道你是哪个城市的，因为每个城市落户的标准不一样，新房和二手房落户的标准也不一样，如果你的房子符合了该地区的落户标准，那么能落户的人就是该户主的配偶和未成年子女，其他人均不可以！能落几个人跟你是哪个城市的没有关系，只是每个地区房屋落户的标准不一样，你到相关部门咨询一下吧，公安局就可以问到！
2020-10-16 10:38:33 -
11个回答
二手房户口问题咨询
只要你的手续齐全，就可以入住，如果原房主还未搬迁，则可收取房租或是向司法机关提出强制执行申请。附加：我帮你认真看了相关的条文规定，你可以直接向人民法院申请，也可以双方自行协商，如果选择了“协议商量”的方式，协议双方彼此就要互相尊重，互相礼让——只要是出于真实意思表示，一方多承担些偿还义务、甚至承担全部偿还义务，均是法律允许的。
2020-10-13 13:05:47 -
3个回答
二手房交易中,户口迁出是否属于房屋交接的一部分？
合同签好就不可以有变动,这种情况和卖方协商，能否迁走、何时迁走，如果迁走的时间达成一致，可以再签一个补充协议。如果合同中当时没有确定迁户口的时间或约定的，你就不能做延迟交易，这样是你违约。本身迁户口就不是一件很快就能办完的事，需要一定的时间。
2020-09-07 14:25:51
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