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二手房户口问题咨询
热心网友|回答11次|2020-10-13 13:05:47
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热心网友2020-10-13 17:51:14只要你的手续齐全，就可以入住，如果原房主还未搬迁，则可收取房租或是向司法机关提出强制执行申请。附加：我帮你认真看了相关的条文规定，你可以直接向人民法院申请，也可以双方自行协商，如果选择了“协议商量”的方式，协议双方彼此就要互相尊重，互相礼让——只要是出于真实意思表示，一方多承担些偿还义务、甚至承担全部偿还义务，均是法律允许的。
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（10条回答）
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热心网友2020-10-13 23:10:54你说的这种情况，首先弄明白合同是否正规有效，再次，前业主的户口可以空挂在房子里，但是如果你再卖，前业主找不到人，你就会非常麻烦，这样，你的房子就卖不了了
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热心网友2020-10-13 22:18:23这个和你房产交易没有任何关系，户口迁出要在合同上有规定日期的，到期不迁出，可以申请强制户口迁出。还有另外一个房主信息，只要房产证上没有就没关系的，产权调查你要看清楚，有没有抵押的。
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热心网友2020-10-13 21:57:17走诉讼的你只能先起诉A然后由他和B之间交涉房子户口的问题如果你着急的可以先把户口落进去回头在解决其他问题只要你买的的房子没有涉及到拆迁等问题就不会有什么突发事件发生
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热心网友2020-10-13 20:51:28可以如果现在是您的房子只要您同意以前房主的户口可以空挂到您那
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热心网友2020-10-13 20:38:02卖房子之后房东一家住哪啊，他们不买房子了吗，户口应该不是那么急吧，身份证还是可以用的哇
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热心网友2020-10-13 20:11:40东莞购房入户政策已经于2009年12月31日全部结束,除非你现在已是东莞户籍人口,或者可以通过人才引进等方式取得东莞户口,而再进行市内迁移。一个地址只能对应一个户口簿,空挂或者挂空只指公安机关将户口落在一个并不存在的地址上,挂在那里,实际上并不存在这样一个地名。民事诉讼案由规定中并没有起诉要求强制迁出户口之类的案由,而且不具有可执行性。所以,我的意见,你的事情不具有可操作性。
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热心网友2020-10-13 19:18:48首先看您的合同是否受法律保护,如果您以后想迁户口可对方没有时间办理您会很麻烦的,正常卖房子是必须把户口迁出的,您要慎重。
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热心网友2020-10-13 16:22:17你既然能迁户口进来，就证明以前房主户口已经迁走了，没关系，你是8年前买的，而六年内不能用子标，应该他们即使用了，也过了8年没有关系了吧，我个人理解咯。
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热心网友2020-10-13 15:17:11在购买新房时，通常是交完房款或办理好按揭过一段时间在办理好房产证，土地使用证后方需要涉及到户口问题，就你的情况，如果是购买新房，您可以咨询楼盘营销中心，通常是户主和直系亲属的户口可以迁入新房当地，在有的地方是有限制的。如果是二手房，则需要原房主户口迁出后您方可迁入。
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热心网友2020-10-13 14:31:11不影响房屋交易和您的户口迁入可能会关系到以后房屋的动迁
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1个回答
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理？
买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
1个回答
二手房交易时如何规避资金风险？
由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
2个回答
二手房交易过程中可能存在的风险？
只要查清产权信息，户口，就可以
2021-11-17 11:22:00 -
2个回答
二手房网签过程中，可能会存在什么风险？
网签是交易中心给的合同，只要房子信息不会错，基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
1个回答
二手房过户贷款过程中，会存在什么风险？
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因，银行拒贷。 ② 信贷不良，或者偿还条件达不到银行的标准（比如工资收入太低）等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
1个回答
购买二手房中存在哪些风险？
根据法律规定，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖，比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原业主只有购房合同和发票而没有产权证，那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险，不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有，所以，宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准，征地开发，等土地性质由集体变为国有时，符合相关审批手续后，才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程？
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方，或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件，带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”。 具体流程为：持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证（或根据约定条件）划款。
2021-11-17 10:53:41 -
1个回答
二手房资金监管包括哪些资金？
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款，包括首付款、贷款等，具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
1个回答
是不是全部二手房买卖都要进行资金监管？
原则上，由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的，自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
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什么是二手房资金监管？
二手房资金监管是指在二手房交易过程中，为了保证房屋交易资金的安全，买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户，由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管，待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件，银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
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