户型公摊怎么算 多少才合理

你好，我想问一下，小面积的房子的户型和朝向，还有价格，楼层

小户型分为30多平的一室的，40%7E50平方米的小两房，以及60%7E70多平方米的（可做稍大两房，或稍小三房），小户型的房子大部分小区年代比较老，一梯四户比较常见，这样中间套朝南的比较多，边套则是南北通；小户型普遍单价比大户型要稍高点，属于单价高，总价低。小户型偏多是楼梯房，这样的话中间的楼层比较受欢迎，比如六楼的二，三，四楼

公摊面积怎么算?

中交长安里，配套齐全，临近沣河，环境非常不错

平方面积怎么算

宗地面积是什么意思

宗地面积是指批准的房屋用地面积。

住房面积的分类有哪几种？

住房的面积有建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积、预测面积、实测面积、合同约定面积和产权登记面积等。通常情况下，住房面积一般是指住房的建筑面积。在一幢建筑存在多个所有权人的情况下，建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积之间关系及概念如下： 建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积 套内使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。 共有建筑面积是指各所有权人共同占有或共同使用的建筑面积。 分摊的共有建筑面积是指按照套内建筑面积，分摊给某个产权人的共有建筑面积。 需要注意的是，住房面积是衡量住房大小、结算房价或者租金的重要数据。目前，按照套承租住房的，一般按照套或者建筑面积结算租金；按照间承租住房的，一般按照间或者间的使用面积结算租金；新建住房销售一般按照建筑面积或者套内建筑面积结算房价；存量住房（二手房）一般按照套结算房价，但通常也会标注住房的建筑面积。

关于公摊面积物业管理费

就是按照产权面积的,也就是房产证上面的面积,是包含了共摊面积的.基本上很多小区都收取维修基金的.如果你们小区成立了业主大会,而且筹集的维修基金充足了,那么可以跟物业公司协商不再收取该项费用.电梯费主要包含电梯的年检费用以及维护保养费.因为电梯属于特种设备,需要委托专业的维保公司维保的.这两项费用都比较高.

地下面积算容积率吗？有一个什么说法吗？

容积率是指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。表达公式为：容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积。所以容积率不包括地下室面积。

怎样装修新房？大户型房子装修攻略有谁清楚？

1、现代简约风格：简约主义风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但对色彩、材料的质感要求很高。因此，简约的空间设计通常非常含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果.2、传统风格：传统风格的室内设计，是在室内布置、线形、色调以及家具、陈设的造型等方面，吸取传统装饰“形”“神”的特征。传统风格常给人们以历史延续和地域文脉的感受，它使室内环境突出了民族文化渊源的形象特征。3、欧式风格：欧式风格分为几种，其中的巴洛克风格强调线形流动的变化，色彩华丽，它在形式上以浪漫主义为基础，装修材料常用大理石、多彩的织物、精美的地毯，精致的法国壁挂，整个风格豪华、富丽，充满强烈的动感效果。另一种是洛可可风格，其爱用轻快纤细的曲线装饰，效果典雅、亲切，欧洲的皇宫贵族都偏爱这个风格。4、中国古典风格：中国传统的室内设计融合了庄重与优雅双重气质。现在的中式风格更多地利用了后现代手法，把传统的结构形式通过重新设计组合以另一种民族特色的标志符号出现。5、地中海风格：地中海风格装修中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式，在走动观赏中，出现延伸般的透视感。此外家中的墙面处(只要不是承重墙)，均可运用半穿凿或者全穿凿的方式来塑造室内的景中窗，这是地中海家居的一个情趣之处。

如果是首套购房人均面积就超过60平，要不要交房产税？还有就是这个人均是算那几个人？

你好，如果你是外来户口，首次购房是不用征税的。作为自住用房的首套房不在征收范围（居住满3年后退税）。如果你已经有一套住房，新购房的话超过人均60平米的部分就要征税了。你的情况来看，如果是你的首套房子，就不用征税。如果是第二套以上，就要征税。

我购买的二手房的房屋产权证的面积比实际房屋测量面积少

按照产证面积交的，跟买房一样的，你买的房子不可能按照房屋实际面积算吧！实际面积都小于产证面积的，这是得房率的问题！