提示
回答成功,可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:房产超市>房产问答> 房屋类型>住宅> 住房面积的分类有哪几种?

住房面积的分类有哪几种?

住房面积的分类有哪几种?

热心网友|回答1次|2021-11-23 16:37:38
我来回答
收起回答
0/2000

优质回答

  • 热心网友
    2021-11-23 16:37:38
    住房的面积有建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积、预测面积、实测面积、合同约定面积和产权登记面积等。通常情况下,住房面积一般是指住房的建筑面积。在一幢建筑存在多个所有权人的情况下,建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积之间关系及概念如下:
    建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
    套内使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。
    共有建筑面积是指各所有权人共同占有或共同使用的建筑面积。
    分摊的共有建筑面积是指按照套内建筑面积,分摊给某个产权人的共有建筑面积。
    需要注意的是,住房面积是衡量住房大小、结算房价或者租金的重要数据。目前,按照套承租住房的,一般按照套或者建筑面积结算租金;按照间承租住房的,一般按照间或者间的使用面积结算租金;新建住房销售一般按照建筑面积或者套内建筑面积结算房价;存量住房(二手房)一般按照套结算房价,但通常也会标注住房的建筑面积。

相关问答

免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888