印花税税率多少?印花税怎么计算?
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印花税根据不同征税项目,分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。
从价计税情况下计税依据的确定;
从量计税情况下计税依据的确定,实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照,以计税数量为计税依据。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
印花税应纳税额计算公式:
应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率;
应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。 -
自2008年11月1日起,印花税只要是住宅,第一次购房时都是免的,契税非住宅(包括商业\车位\自行车库等)3%,住宅144平方米以下1.5%,144平方以上3%;个人带开发商提供的不动产发票、购房合同、身份证、产权为开发商的本套房产证,到税务部门印花税,一般交完印花税他会告诉你契税到哪里交。交契税时,需要不动产发票原件(共2联)、印花税票、购房合同、身份证,上面的这些证件最好都复印一份,否则他们印一张纸要一块钞票的。
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房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率 为每件5元。
印花税根据不同征税项目,分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。
从价计税情况下计税依据的确定;
从量计税情况下计税依据的确定,实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照,以计税数量为计税依据。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
印花税应纳税额计算公式:
应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率;应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。
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4个回答
二手房出售印花税率问题?具体是怎么算计的?
购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。二手房交易过程中的主要税种的税率和计税依据是营业税的税率为5%,包括纳税人还应缴纳的城市维护建设税和教育费附加,二手房卖房人需按5.5%缴税。根据购买后出售年限的不同,或按照销售价格,即成交价格征收营业税,或按其销售价格减除原购进价格后的余额计算征收营业税。印花税的税率为万分之五,由二手房买卖双方按照房产的成交额分别缴纳。个人所得税适用比例税率20%,计税依据为转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的余额。
2020-07-21 14:33:36 -
1个回答
交易过程中印花税的计算?
住宅类型的免交其印花税,非住宅类型的收取全额的0.05%。
2021-11-17 10:28:26 -
3个回答
契税怎么算公式?及税率?
契税应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率一、定义:契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。二、纳税义务人:契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。三、计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率
2021-01-07 11:19:41 -
4个回答
房屋租赁的税率是多少?这个谁了解?
单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
2020-11-25 10:28:08 -
3个回答
房产个人所得税如何征收?房产个人所得税税率是多少?
个人所得税(以下简称个税)是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。1980年9月10日第五届全国人民代表大会第三次会议通过了《中华人民共和国个人所得税法》(以下简称《个税法》),后经多次修订不断完善个税征收条款。《个税法》规定了十一项个人所得,需交个人所得税。目前按照国家规定征收个税的方式共有两种:一是能提供准确的房屋原值凭证的,个人所得税为转让所得收入额减去财产原值和合理费用后的余额,乘以税率(20%)。二是未提供准确的房屋原值凭证的,个人所得税按交易价格的1%征收。满五唯一,免征个人所得税。
2020-11-10 10:34:48 -
2个回答
二手房契税究竟是评估价乘以税率,还是交易价乘以税率
当然评估价的,所有的税都是评估价的,只有中介费是成交价的评估价*1.5%(或3%)要看你房子是多大面积的
2020-11-09 11:40:19 -
7个回答
二手房交易的上交个人所得税的税率是多少
1%,2%,或差额*20%
2020-10-30 10:12:47 -
6个回答
请问土地交易应交的契税税率是多少
90平米以下含90平米交1个点,90平以上140平以下含140平1.5个点,140平以上不含140平交3个点
2020-10-29 11:29:14 -
3个回答
房产印花税怎么算?房产印花税多少钱?
一般都是有印花税存在的,征收的税率是万分之五,即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。印花税税率:印花税的比例税率分为五档:0.5‰、0.3‰、0.05‰、1‰、2‰。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据,税率为万分之五;3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三;4、借款合同,税率为万分之零点五;5、对记录资金的帐薄,按“实收资木”和“资金公积”总额的万分之五贴花。
2020-10-21 10:37:04 -
2个回答
房产税税率是多少,是怎么进行计算的?
房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象,按房产余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种税。其税率分为两类:按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房,减按4%的税率征收。房产税按年征收、分期缴纳。
2020-09-30 13:32:45
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