小区水电煤的价格是物业规定交多少?还是有专门的规定?
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国家规定的水费价格:
1、居民生活用水:2.80元/立方米;
2、行政事业用水:3.90元/立方米;
3、工商业用水:4.10元/立方米;
国家规定的电费价格:
(1)夏季标准(5月-10月): 第一档电量为每户每月0-260度的用电量,其电价为每度0.62元; 第二档电量为每户每月261-600度的用电量,其电价每度加价0.05元; 第三档电量为每户每月601度及以上的用电量,其电价每度加价0.30元。 (2)非夏季标准(1-4月、11-12月): 第一档电量为每户每月0-200度的用电量,其电价为每度0.48元; 第二档电量为每户每月201-400度的用电量,其电价每度加价0.05元; 第三档电量为每户每月401度及以上的用电量,其电价每度加价0.30元。
提示:每个地区的水电费收费都不一样,是在规定的基础上根据当地实际情况进行细分收费,具体价格要咨询当地的水电管理部门。 -
电费,就是干干净净的电费,不应该在电费上叠加其他领域的价格,物业如果受到企业方邀请,可以代收电费,但是不能收取额外费用。
《物业管理条例》第45条规定:物业服务区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定,物业服务企业没有收取水电费的权力,除非受有关单位的委托,代为收取相关费用。如果物业服务企业与相关单位订有委托合同,代为收取水电费,那么业主应当积极配合,按照规定的标准支付相关费用。物业服务企业代收水电费时,不得向业主收取手续费等额外费用。 -
物业不可以规定水电费的价格,国家有规定的,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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39个回答
屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修?
正常的维护应该由物业进行,但是如果需要维修估计要业主们平摊吧。小区物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施设备,应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。有些小区在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。 同时,目前我们在现实生活中所碰到的情况,屋顶漏水的问题实则是顶楼的住户自行出钱来进行维修的,其他的小区并不是太了解,建议具体可咨询自己小区的物业公司。
2021-01-25 11:51:13 -
1个回答
停放在居住小区或物业公司管理的停车场内的机动车丢失,物业管理公司是否负责
主要根据物业出具票据类型,一种是停车票据(负责),一种是进门费(不负责)
2021-01-25 11:24:05 -
5个回答
在小区内放养鸡鸭毛狗该谁管理,小区物业说不规他们管,对吗?
对鸡、鸭、猫的管理,新办法的《城市管理综合执法条例》规定,城关执法局的执法范围包括九个方面,其中就有影响环境卫生、环境污染等违法行为。可以找城管执法局管理。对狗的管理,根据《养犬管理办法》规定,养犬审批、办证、监管属于公安机关负责;养犬管理、卫生、防疫由城管、卫生、畜牧部门负责;养犬扰民纠纷有街道办事处、居委会、业主委员会负责。规定当中没有物业管理的职责。因为犬不是物业。所有禽类、鸟类等个人物品,都不是物业,都不属于物业管理的职责范围。所谓物业,简单得讲,就是已经交付使用的房屋及其配套的设施设备。
2021-01-07 11:18:44 -
2个回答
物业费包括什么服务,每个小区的物业费收取的?
小区物业费包括:1、居住小区区域内的清洁卫生费用,这样大家都可以在一个卫生的环境中居住。2、居住小区区域内的绿化养护费用,公共的地方绿化做好了,居住的每个人都可以享受绿化的美。3、居住小区区域内的秩序维护费用。4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。6、办公费用。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9、经业主同意的其它费用。注:物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业费收取标准有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。
2020-12-11 10:20:27 -
5个回答
小区物业费包括哪些内容和项目呢?
根据物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、管理费用摊销;10、经业主同意的其它费用。以上费用支出,可以知道物业费用支出在哪些具体项目上。
2020-12-08 10:42:34 -
3个回答
物业费含电梯费吗?小区物业费包含电梯费用么?
物业费包含公共设施设备的运行维护费(电梯维护和用电)和公共水电费。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,说白了,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关,就看你们实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,也就是以中标价为准了。交房时交什么钱看物业了,一般情况须要预交物业费,其它的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定:对高档住宅,公共区域的能源费用可以计入物业管理成本,作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅,公共区域的水电费,不能单独作为收费项目进行收费,但可按建筑面积的比例分摊给各住户,在收取各住户水电费时一并收取。但是,小区的路灯电费不能由住户承担,开发企业应按照规定,将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理
2020-12-07 11:19:07 -
9个回答
新建小区被盗,物业要承担多少责任?
物业有责任,不可推卸的责任,做为物业公司,为了小区美化,但是不可以把业主的家里安危作为赌注,必须保证家里安全的前提下,你可以采取法律途径解决此问题,业主委员会可以把物业公司抄掉,他们极为不负责,我们小区也如此,业主家里被偷,他们扣保安的钱,但是拒绝赔付.业主装了防盗窗,保安在没任何通知的情况下,私自把防盗窗卸下,并藏匿起来,后在派出所调节下,才将东西归还,但是仍拒绝给安装,业主委员会因此把此物业公司给抄了.
2020-12-02 11:35:22 -
4个回答
有物业公司管理的小区共用楼梯电费谁缴?
我建议你去了解一下物业公司的收费标准和用途不过你的问题也没什么奇怪的你不可能保证每个业主的每月用电用水是一样的啊所以你们小区就是这样的,以为他怕你们有异议啊比如(在收费一样的情况下)有人用的水和电多,他没什么话说,但是有人没用什么水和电也一样交那么多钱他们肯定有意见啊所以这不奇怪,但你还是去了解以下的好。
2020-12-01 11:54:43 -
2个回答
住宅小区刚刚交房,自己在自家的窗户玻璃上张贴了几张宣传广告,不知什么时候被物业没收了。
一般的话是不行的呢。在自家的窗户玻璃上做宣传广告,表面上没有干扰到物业或者其他业主,但是,会违反小区统一的规划和面貌。和城建局也有关系。理论上,物业公司需要和业主交涉,不准贴的。
2020-12-01 11:52:22 -
2个回答
请问我是小区的店面每个月都有交物业费,从上个月开始物业费的单子上多了50元的卫生管理费这合理吗
卫生费是包括在物业费里面的
2020-11-30 11:22:47
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