买新房子房贷首付多少？

首套住房公积金贷款政策不变:即购买90平方米(含)以下商品房的，贷款首付款比例不能低于20%;购买90平方米以上商品房的，贷款首付款比例不能低于30%。购买90
平方米(含)以下、房龄5年(含)以下二手房的，贷款首付款比例不能低于30%;购买90平方米以上或房龄5年以上二手房的，贷款首付款比例不能低于40%。购买房改房
的，贷款首付款比例不能低于30%。购买其他住房的，贷款首付款比例不能低于40%。 为落实国家有关部委要求，大连市个人住房公积金贷款政策自2011年1月1日起调整
，第二套住房贷款首付比例和利率均有所提高，第三套住房停贷。昨日，市住房公积金管理中心发布该消息。

现行的政策是首套房首付不得低于总房款的百分之三十，二套不得低于百分之六十， 公积金用你的商品房买卖合同可以去公积金中心提取出来 也可以做公积金贷款，这
个有的楼盘支持有的不支持 ， (现行的政策是商贷利率6.55---就是你借银行的钱 公积金的利率是4、5----就是公积金管理中心借给你。这个是委托给银行办理的，
)

房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于
20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。
因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：
1、 在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成。
2、 在第二次置业的情况下,购买房产的最低首付为五层。
3、 三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，最大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你
的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。