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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>其他> 买房贷款首付最低多少?贷款买房贷多少合适?

买房贷款首付最低多少?贷款买房贷多少合适?

标签: 贷款
热心网友|回答3次|2020-05-22 16:51:31
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优质回答

  • 热心网友
    2020-05-22 18:38:47
    贷款买房首付最低多少?一、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。二、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现**多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。三、买房首付一般是:1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。3、根据地方政策首付有百分之二十的情况。4、月供多少要看贷多少钱供多少年。贷款买房首付最低多少贷款买房首付多少合适?1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。2、比如在北上广深购买首套房,首付要求最低3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付最低2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。3、对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行。

其他回答

(2条回答)
  • 热心网友
    2020-05-22 23:09:23
    买房贷款首付最低多少国家有规定贷款买房首付最低可以在总房价的20%,但是银行方面会审核个人信用等情况,如果不是黑户,贷款一般都可以审批通过。但是在贷款的时候可以先询问下银行工作人员,不要等付了20%首付款,贷款不下来,那就麻烦了。目前贷款买房可以分公积金贷款和商业贷款,在贷款前,要知道自己公积金帐户上有多少钱,单位每月给你缴纳多少钱,公积金贷款利率会比商业贷款低。商业贷款可以公积金一起,做成组合贷款,如果要贷很多款,但是公积金由不够,可以申请组合贷款。买房贷款多少年合适贷款年限选择可以根据家庭收入来决定,贷款年限越短,贷款人支付给银行的利息也越少,但是每月还款金额要更高,还款压力也大;相反,贷款年限越长,贷款人给银行利息越高,但是每月还款金额会降低,还款压力不会那么大。所以,选择买房贷款多少年合适,要根据你家庭收入水平来决定。有许多人担心贷款年限时间过长背负的利息太多,就不考虑收入情况,而选择十年或者更短的贷款年限。对于这些人,有贷款专家认为“别怕银行挣利息”,如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话,钱越往后越不值钱,那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。
  • 热心网友
    2020-05-22 20:17:33
    贷款买房首付多少合适?1、首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。2、在北上广深购买首套房,首付要求低3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首低2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。3、购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行。贷款买房首低多少?1、在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。2、你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现**多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。3、首付一般是:(1)办理按揭利息低的是公积金贷款。(2)首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。(3)根据地方政策首付有百分之二十的情况。(4)月供多少要看贷多少钱供多少年。贷款买房子方便了很多人们的生活,在办理时候要注意先了解下办理流程,根据自己的需求来进行办理。以上就是关于“贷款买房首低多少?贷款买房首付多少合适?”的相关介绍,大家在办理贷款买房时候一定要注意首付的问题。

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