新房认购签约时要注意的事项？

新房认购签约时应该
检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全
五证：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》
两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
签约时注意房屋质量问题约定
签约时，认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
注意约定违约责任
包括：签约后购房者要求退房;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定;出现不可抗力因素时不能再继续购房等

新房认购签约的时候要注意的问题就是，看五证信息，检查个人信息，价格总价，首付，贷款额，户型面积，房屋结构，交楼标准，交楼时间，核对完了没有问题就不停的签名就可以了，签完之后开发商会拿去盖章给房管局备案，业主大概一个月到三个月就可以拿购房合同了

新房认购签约时的注意事项有：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本情况；
（三）商品房销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。