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您的位置:房产超市>房产问答> 卖房>卖旧买新> 卖掉旧房换新房应该怎么操作?

卖掉旧房换新房应该怎么操作?

标签: 旧房 新房
热心网友|回答4次|2019-09-05 13:40:45
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(4条回答)
  • 热心网友
    2019-09-29 10:45:32
    如果要卖掉旧房而购买新房,可以和旧房的买主约定好推迟交房,然后持卖房款立即购买新房,办理相关的迁移户口及房屋购置手续后,再腾出旧房。 也可以委托中介代为办理。 没有规定说,出售旧房必须先将户口迁出,你可以一并和购房者协商,写成协议,保证购房后六个月内迁走即可。 属于二次购房。
  • 热心网友
    2019-09-07 13:56:05
    卖旧房换新房的一般操作 提前进入新房的选房程序,在旧房开始交易之际,新房的购买也可以同步启动。 在准备入手新房的前提下,旧房出售时建议不要漫天要价,这样便于促成成交。 购房目的要明确,合理地与开发商商定价格,达成交易。 推荐先卖后买 一部分改善型购房的人会选择先卖,然后开始选房。原因无外乎就是增加购房款,减小资金压力。 利:1、资金充裕; 2、有条件享受首套房的房贷利率优惠,降低换房成本 弊:1、卖房后的居住或成问题 2、卖和买的“时间差”成难题 3、在等待卖房的时间中,容易错失好房源
  • 热心网友
    2019-09-06 14:00:55
    卖旧房换新房的操作 一、资金周转,合理规划 如果资金充裕,先买房后卖房是稳妥的做法,房价日益增长的今天,谁也说不准明天房价就到了哪个山顶,也省去搬迁时期的烦心事。而资金短缺的,先卖房的再按首套房贷款利率和契税支出方面都能省回一笔可观的数额。 二、淡季置换,越早越好 旺季时房子卖得快,性价比好的房子停留时间短,购房者选择机会少,而淡季选择机会明显增多,考虑的时间更从容,房主售房的价格和要求也会更低。而对于自己的旧房,旧房、品质差的房子没有新房、品质好的房子增值幅度大。换的越迟,付出的成本与代价将越高。 三、争取时间,有效换房 房屋交易离不开合同签署,合同中可以对各种情况进行说明和规范,因此要注意细节,维护自身合法权益。一定要把从签约到过户的时间段周期尽量拉长,至少6个月以上。
  • 热心网友
    2019-09-05 19:50:51
    卖旧房换新房可以这样操作 1如果你要卖掉旧房而购买新房,可以和旧房的买主约定好推迟交房,然后持卖房款立即购买新房,办理相关的迁移户口及房屋购置手续后,再腾出旧房。 2你也可以委托中介代为办理。 没有规定说,出售旧房必须先将户口迁出,你可以一并和购房者协商,写成协议,保证购房后六个月内迁走即可。

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