二手房出售不满五年能交易吗？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

1、未满5年的住宅房过户时需交纳5.6%的营业税、1%的个人所得税，满5年的144平方以下的免收5.6%的营业税，出售房家庭唯一住房的拿身份证、户口本、结婚证、查名一唯一住房，可免收1%个人所得税，144平方以上房产需交纳房产总价差额的5.6%营业税，名下唯一住房可免收个税。2、90平方以下的首次购房1%契税，90-143平方的首次购房2%契税，144平方以上的4%契税，二次购房不论面积全部交纳4%90平方以下的首次购房1%契税，90-143平方的首次购房2%契税，144平方以上的4%契税。。3.查档费30元、配图登记80元、每平方6元/交易服务费。

关键看你是什么样的二手房,如果你是售后公房那就没有营业税.如果不是没满5年的话按不同的情况交5.55%或者差价的20%。

面积不一样所交的钱也不一样啊，6%的营业税1%--3%的购置税.不过这应该是买房人出的吧。

买卖交契税（普通住宅减半征收）、印花税0.1%（双方合计）、营业税5.55%（五年以上免征）、个人所得税1%（五年以上且是家庭唯一住房免征）。

房产证未满五年的二手房，根据2016年3月30日财政部最新规定，自2016年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上；(2)买方不是首次购房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业用房)