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先买二手房再卖自己的房税钱怎么交?

热心网友|回答6次|2020-04-29 09:25:36
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  • 热心网友
    2020-04-29 11:05:17
    一、营业税(5.5%)1.普通住宅满五年免交/房改房免交;不满五年交全额的5.5%2.非普通住宅不满五年交全额的5.5%/满五年交差额的5.5%。二、个人所得税(1%)普通住宅满五年免交/房改房免交,其名下有两套或两套以上住房必须交1%或差额的20%(商铺加征2%的土地增值税)三、契税开有户口所在地无房证明的且面积小于90㎡以下1%、大于90㎡小于144㎡2%、大于144㎡或非普通住宅4%没有无房证明的无论多大需交4%四、交易服务费商品房6元/㎡、房改房3元/㎡、非成套住宅8‰五、评估费若出交易报告(5‰)六、土地出让金(商品房免交)面积/总楼层*分级地段价格七、维修基金多层35元/㎡、高层65元/㎡、45元/㎡(房改房首次买卖免交)八、工本费:80元(其中登记费60元、配图费20元)(商铺420元)Ⅱ、贷款费用明细一、评估费评估价的5‰二、按揭服务费贷款额的1%三、抵押登记费贷款额的0.8‰60元四、印花税贷款额的0.1‰五、正信担保费贷款额的3‰六、代办费400元/单

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(5条回答)
  • 热心网友
    2020-04-29 16:15:13
    房产证上是写您的名字么,是的话您有权力卖掉此房!
  • 热心网友
    2020-04-29 14:36:36
    那就是最低净房价70万就不会亏了啊,其他所有费用由后来的买房承担就行了。
  • 热心网友
    2020-04-29 13:12:48
    房子如果过5年的话会产生一个个人所得税!1%其他的没有什么税费没有变化!该怎么交就怎么交!
  • 热心网友
    2020-04-29 12:55:53
    如果是银行按揭的话,评估价为60万,首次置业首付为18万,第二次置业为36万。公积金贷款费用约为4000块左右。契税第一套为1%,第二套为3%。交易服务费登记费几百块。其他的费用要看业主是否实收,业主方面的情况是否产生个人所得税,营业税等等其他业主方面的费用。如果通过中介还有中介费。大概就是这些,楼主可根据自身的情况大概计算一下
  • 热心网友
    2020-04-29 10:40:08
    如果是首次置业可以贷款7成,是评估价的7成。如果你买的房子评估价可以去到60万,那首付18万。再加上税费(契税1%,杂费几百,如果业主实收就要看他的房产证才算的出费用了),按揭费几千块,中介费。基本上就这些了
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