自行交易可能存在的风险有哪些？

在房产交易过程中，如果是买卖双方自行交易还容易忽略掉很多小问题，比如完成过户后还需要卖方将物业费、水电气等等费用结清，并不是过户完了交易就结束了，这些很容易引起经济纠纷。或者某些业主还会将自己的房子房龄问题隐瞒，如果房龄一旦较大很容易影响买方的贷款额度，可能会给买方造成首付能力不足等情况发生。总之，买卖双方私下交易的风险众多，除了要多注意避免风险外，最好还是寻求正规大型的，比较专业靠谱的中介交易。

自行交易可能会遇到的风险
1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别.
2、交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。
3、产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

自行交易存在的风险
1、产权纠纷
a．买到不准出售的房屋，如被法院查封的房屋、与学校教学区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等；
b．夫妻双方有一方不同意出售，或夫妻离异后对房产判决不明的房屋；
c．家庭成员未经产权人同意出售的房屋。
2、房款纠纷
私下交易往往缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房。由此常常会出现定金或房款付了，房产证却迟迟办不下来，房屋不能如期交付；或是房屋交付了，钱却拿不到、拿不全等情况。