存量房购买有什么风险吗？存量房能买吗？

买存量房大致有这些风险：
1.产权风险。产权风险也可细分为很多种，比如交易方并不是产权人，或不是完全人。遇到这种情况需要对比不动产权证和身份证，还要验证不动产权证的真实性。
2.资金风险。资金交付是二手房交易中最重要的环节，尤其是那些还在还贷的二手房，因此有不少房主会要求用购房者的首付款支付剩余贷款，来解除房屋抵押状态。由于该项操作风险大，极易发生资金挪用等问题，因此购买这类存量房时，最好选择中介公司的垫资服务。

买存量房的风险有：1、存量房交易过程有产权归属不明的风险。2、存量房交易过程中有资金挪用的风险。3、存量房本身可能有房屋质量的风险。

　　1、存量房交易过程有产权归属不明的风险。存量房在交易时，对产权归属可能存在疑问，存量房的交易对象可能并不是产权人，或者不是完全产权所有者。这种情况就需要仔细和对房屋资料和售房者的身份资料，证实真实有效的产权归属。

　　2、存量房交易过程中有资金挪用的风险。资金转移环节是二手房交易中的重要一环，如果二手房仍然处于还贷阶段，这种情况房主可能会要求以售房者的首付款作为支付剩余贷款的资金，从而解除房屋的抵押状态，这种资金挪用的风险很大，不推荐这样操作，可以寻找第三方中介进行资金垫付。

　　3、存量房本身可能有房屋质量的风险。存量房虽然是现房，但是存量房的不是一手直销的，房屋可能在建设过程中出现一些问题购房者并不了解，而且后续是否有建筑的质量问题也不得而知。

　　存量房目前一般是一些已购的公房，小区物业管理服务很完善，享受的是福利的居住待遇，所以还很值得购买的。购买时只是要多留意房屋的产权问题和交易问题以及质量问题，尽量规避风险

买存量房有产权风险，产权风险细分为很多种，如交易对方并不是产权人，或不是完全人。这种情况可以通过对比房产证和身份证来验证，前提是房产证真实有效，资金交付理所当然是二手房交易中重要的阶段。对于仍处于还贷中的二手房，有不少房主要求用购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。因该项操作风险大，易出现资金挪用等情况，建议购房者不予考虑，可以让房主选择中介公司的垫资服务。