存量房买卖交易有何风险？

人们在购买存量房时，要注意哪些风险?这三个风险要注意：

　　(1)产权风险

　　人们在进行存量房交易时，要注意产权风险。产权风险细分为很多种，如交易对方并不是产权人，或不是完全人。这种情况可以通过对比房产证和身份证来验证，前提是房产证真实有效。

　　(2)资金风险

　　资金交付存量房交易中的重要阶段。对于仍处于还贷中的存量房，不少房主要求用购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。但这种操作风险大，易出现资金挪用的情况，不建议购房者考虑。

　　(3)房屋质量风险

　　人们在购买存量房时，要注意所购房屋的质量问题，看是否为凶宅、房屋是否漏水等。

买卖交易存量房有什么风险？

１、产权风险

产权风险细分为很多种，如交易对方并不是产权人，或不是完全人。这种情况可以通过对比房产证和身份证来验证，前提是房产证真实有效。

２、资金风险

资金交付理所当然是二手房交易中重要的阶段。对于仍处于还贷中的二手房，有不少房主要求用购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。因该项操作风险大，易出现资金挪用等情况，建议购房者不予考虑，可以让房主选择中介公司的垫资服务。

３、房屋质量风险

房屋质量问题比较复杂，比如是否凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。

交易存量房的风险有：1、存量房交易过程有产权归属不明的风险。2、存量房交易过程中有资金挪用的风险。3、存量房本身可能有房屋质量的风险。

存量房交易过程有产权归属不明的风险：存量房在交易时，对产权归属可能存在疑问，存量房的交易对象可能并不是产权人，或者不是完全产权所有者。这种情况就需要仔细和对房屋资料和售房者的身份资料，证实真实有效的产权归属。

存量房交易过程中有资金挪用的风险：资金转移环节是二手房交易中的重要一环，如果二手房仍然处于还贷阶段，这种情况房主可能会要求以售房者的首付款作为支付剩余贷款的资金，从而解除房屋的抵押状态，这种资金挪用的风险很大，不推荐这样操作，可以寻找第三方中介进行资金垫付。