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尾房有什么优缺点呢?买尾房需要注意哪些问题?

2022年07月22日 16:20    来源:房产超市网
[导读]尾房就是指一个楼盘项目销售到**,剩下的没卖出去的房源,但是实际上尾房不一定是被挑剩下不好的房源。那么尾房的优劣势有哪些?买尾房需要注意哪些问题呢?一、什么是尾房尾房一般是开发商在达到销售80%以后,进入清盘阶段,这个时候的销售的房子都成为

  尾房是指一个房地产项目卖到**,剩下的没卖出去的房子,但其实尾房不一定是剩下的不好房子。那么尾房有什么优缺点呢?买尾房需要注意哪些问题?

  什么是尾房?

  尾房一般是开发商在达到80%的销售后,进入清算阶段,此时出售的房屋已成为尾房。

  尾房本身有两种形式。一是整个房地产项目位置较好,开发商将其留在**的压力场;另一个是有问题的房子,但不是一无是处。只要经过多方权衡和比较,这种房子仍然有其独特的魅力。

  二、尾房优劣

  尾房能不能买,还是要看房子本身,那么尾房点是什么呢?让我们看看。

  优点:

  1.房价相对较低,但户型、通风采光等条件通常存在问题

  2.配套设施成熟:由于前期业主入住,社区环境、生活舒适度、周边设施、物业管理等相对成熟方便。

  3.购房风险小:与期房相比,它有一种真实感,消除了购买期房时各种意想不到的痛苦。

  4.适合投资和自住:由于前期业主入住,尾房无论是投资还是自住都有参考依据,更有利于大家做出判断和选择。

  缺点:

  1.房价比较高,开发商留作压场的尾房。

  2、选择空间小:尾房数量少,楼层、朝向、户型等,选择空间小。

  3.部分尾房或有缺点,采光通风效果差。鉴于此,在购买之前,我们必须仔细检查房屋类型图。

  三、买尾房要注意哪些问题?

  买尾房要注意哪些问题呢?

  1. 购买尾房时,首先要区分尾房和一般空置房,避免因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因购买空置房。此外,还应仔细检查开发商的销售证明。

  2. 在购买尾房之前,我们应该了解房地产的质量,比较房屋的不同属性,如位置、价格、楼层、房屋类型、方向和社区环境,并根据自己的经济实力进行权衡。

  3. 注意保修期。因为有些项目整体已经售出很长时间了,可能离规定的保修期很少,所以我们不能掉以轻心。

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