征地拆迁和占地拆迁的区别是什么？

　　征地拆迁与占地拆迁的实际意义差异很大。一般来说，征地拆迁一般是政府的强制行为，而占地拆迁一般是单位或个人的行为。那么，征地拆迁和占地拆迁有什么区别呢？

　　征地拆迁和占地拆迁具体区别为，征地是政府行为，征地是动用“国家征用权”。动用国家征用权必须符合两个要求，即“公用”和“合理赔偿”。征地是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征地的单位和个人一定补偿的行为。征地具有以下几个特征：

　　（1）征地是一种国家行为，是法律授予政府的专有权。除依法征收农民集体所有土地外，任何其他单位和个人都无权征收土地。

　　（2）征地必须经省级以上人民政府批准。基本农田、基本农田以外的耕地35公顷以上，其他土地70公顷以上，经国务院批准。此外，它还必须得到省人民政府的批准。

　　（3）征地必须依法对被征地单位进行补偿，以确保被征地农民的原生活水平不降低，长期生活得到保障。被征地单位和个人的补偿包括土地补偿、安置补助、农村住宅、其他地上附着物和幼苗。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老金等社会保障制度。

　　（4）征地及其补偿计划必须由社会公布和监督。公告的内容包括征地计划和补偿安置计划。

　　(5)征地是强制性的。征地不向农民购买土地，被征地单位和个人必须服从，不得阻挠。

　　占地是单位或个人的行为，一般是指农村为建设需要而使用土地的行为。