促进房地产市场平稳健康发展

　　近日，召开的中共中央政治局会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　目前，全面贯彻中央政治局会议精神，保持定位，根据城市政策，努力控制重点风险，做好稳定文章，采取综合措施促进房地产业进入良性循环。

　　评论称，坚持稳字当头，促进房地产市场稳定健康发展。

　　中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说：房地产不仅可以是经济社会发展的‘压舱石’，也可以是‘风险源’，对经济金融稳定和风险防范产生重要的系统性影响。

　　中国宏观经济研究所研究员刘林表示，中央政治局会议围绕房地产市场的发展发出了稳定的积极信号。在保持风险底线的同时，为了促进房地产市场的稳定健康发展，可以更有针对性、灵活的城市政策，改善土地转让条件，支持第一个刚性住房需求和合理的改善需求，为新公民、年轻人等群体增加经济适用房供应。

　　评论还指坚持因城施策，引导房地产市场良性循环。

　　降低限购限售门槛，降低首付比例，降低抵押贷款利率……今年以来，近110个城市出台了各种房地产市场调控政策。

　　专家表示，中央政治局会议提出了两项支持和一项优化，充分释放出对各地因城施策的政策信号。

　　针对新形势、新挑战，地方政府重点支持首套刚性住房需求、合理改善需求和租赁住房需求；有关部门出台了促进房地产市场良性循环的措施。

　　国家统计局发言人、国民经济综合统计司司长傅凌辉表示，随着许多地方适度放开限购限售，降低公积金使用门槛，加快购房贷款审批，部分城市的住房需求已经释放，销售面积将缩小。

　　评论还表示，坚持不炒房，守住风险底线。

　　中央政治局会议重申，坚持房子是用来住的，不是用来炒的的定位。

　　目前，高达10万亿元的房地产市场正在进行深入调整。过去形成的高负债、高杠杆、高周转率的房地产开发经营基本逻辑正在发生变化，房地产业作为高质量领先的基本民生产业的地位正在确立和巩固。

　　文章最后指出，目前我国房地产市场基本面没有改变，住房需求依然旺盛。中国常住人口城市化率63.9%，仍处于快速城市化阶段，每年城市新增就业人口超过1100万，带来大量新房需求。同时，2000年前建成的大量老房子面积小、质量差、配套设施不完善，居民对改善生活条件的需求旺盛。

　　寻求整体长期，尊重房地产市场和房地产发展规律，探索房地产发展新模式，锚定人们对美好生活的日益渴望，为人们提供负担得起、生活条件更舒适、环境更美丽的住房，让所有人生活，这是促进房地产市场稳定健康发展的根本本质。