房产备案
房产备案是什么意思？房产局备案的意思是，到房管局把原登记在原房主名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这可以对开发商进行有效的制约。备案流程为，网签之前一般先进行草签，再进行网上签约，之后合同备案，合同签约完毕后，经房地产管理部门审核，等待备案成功。
-
3个回答
商业用地住宅有保障吗?商业用地性质的住宅可以买来居住吗?
除了比居住用地少了二三十年的使用期，非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方。首先是贷款，如果购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付最少四成，最长十年还清的情况来办理，而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠。其次是生活成本的不同。由于土地性质是商业或者工业，用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行，一般要比普通生活用电、用水的价格高出30％左右。但对于综合性质的土地来说，由于可能是“住宅”和“商业”综合立项，那么在这种条件下，还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。当然为了保险起见，消费者最好让开发商在合同中注明，或者通过补充条款的方式规定进去，这样如果发生纠纷才能有案可查。再次是户口问题。在商业用地上建造的房屋，由于其商业或者办公性质，原则上是不可以落户口的；至于综合用地，则因为它可能包含了住宅立项，所以正常情况下并不影响购房落户的实行。您可综合衡量这几个因素，再决定买还是不买。
2020-08-31 13:50:32 -
3个回答
房产备案是什么意思?房产备案登记流程是什么?
房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。
2020-08-31 13:50:12
-
0个回答
这个房子是几楼？有停车位吗？想去看看
2024-04-28 20:09:30 -
0个回答
万颐樱花庄园210平的售价多少？是精装修的吗？
2024-04-28 14:28:11 -
0个回答
这个几楼？
2024-04-27 10:09:49 -
0个回答
中安市场有公寓房吗
2024-04-26 17:26:36 -
0个回答
请问一下地下车库什么时间开售
2024-04-17 10:09:54 -
【水路更新改造】水管开槽工程施工与常见问题
的具体内容大家在上文进行了详解，想要这种详细介绍能对您有作用，大量相关内容请继续关心小野猪室内装修网!
2022-07-07 07:54:00 -
购房选高层还是小高层 搞清区别决定买哪一个?
伴随着时期的发展趋势和城镇人口的提升，许多大城市里的住房小区楼层都愈来愈高，那么购房时，购房者该挑选高层还是小高层呢？购房是一件大事儿，购房者还是搞清
2021-03-09 15:04:00 -
二手房收房验房常见问题？小区业主收房验房常见问题？
如今一手房价格涨的迅速，自然针对买二手房而言也是很非常好的挑选，能够防止一些一手房一些税费的难题。殊不知购买二手房在收房和验房的情况下，有很多的
2020-08-15 18:46:00 -
房子装修流程有什么？房子装修注意什么？
新房子的室内装修是十分关键的，尤其是针对从来没有室内装修过房子的人而言也是重重困难，室内装修房子的全过程是十分不便的，我们在室内装修的情况下要留意许
2020-07-10 22:02:00 -
亿万家陶瓷是几线品牌亿万家陶瓷物品怎样清理
亿万家陶瓷是几线品牌亿万家陶瓷物品怎样清理。陶瓷种类的物品无论是在什么时候，大家针对他的观点都是非常好，由于陶瓷物品自身便是加工工艺很难能可贵，因此就算是他只单...
2020-05-30 10:49:00
最新标签
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
