您的位置：房产超市>房产知识频道>住房租赁合同

住房租赁合同

共有3条符合条件的房产内容

1
个回答

住房租赁合同都是一年起签的吗？

不是。法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。在遵守上述规定的前提下，住房租赁的具体租赁期限由出租人与承租人协商确定。一般情况下，出租人与承租人签订一年期的租赁合同较多，也形成了一定的交易习惯。通常情况下，如果租期低于一年的，租金可能会提高。相关法律法规依据：民法典第七百零五条。民法典第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2021-11-24 15:46:00

标签: 住房租赁合同住房租赁租赁合同
1
个回答

签订住房租赁合同时承租人需要注意哪些问题？

签订住房租赁合同时，承租人需要注意的事项有：一、是使用规范的住房租赁合同。承租人可以通过当地住房城乡建设（房产）主管部门、行业组织官网下载和使用房屋（住房）租赁合同示范文本。如出租人拒绝使用的，要重点注意出租人提供的住房租赁合同内容与房屋（住房）租赁合同示范文本内容的差别。出租人口头承诺等内容应写入租赁合同中，对违约责任、押金退还约定要清晰，切勿在空白合同上签字盖章。二、是查看出租房及出租人的相关材料。核查出租房屋的不动产权证书（房屋所有权证）等证明房屋所有权归属的证明材料原件、出租人本人身份证。如承租他人转租的住房，还需要转租人提供其承租该住房的合同，经核实无假后方可签约。合同应写明租期及承租住房的地址等内容，确保合同填写的地址与房屋所有权归属证明上保持一致。三、是谨慎选择租金支付方式。承租人对租金支付期限和支付方式等条款要特别注意，尽可能约定按月或按季度支付租金，避免一次性支付较大额度房租，降低自身权益受损的风险。四、是租赁合同内容要详细。除租金、押金、租期外，以下内容也宜在租赁合同中明确：出租人的信息及紧急情况下的联系方式；住房内的物品数量及状况；水、电、暖气、物业费、天然气、网络等费用承担人及缴费账户信息；正常情况下，租赁期间出租人进入住房时间、频次等。五、是及时办理租赁合同网签备案。已开通网上签订租赁合同的，应当选择在住房城乡建设（房产）主管部门或其认可的网上签订。尚未开通网签的，签订租赁合同后，应及时向住房城乡建设（房产）主管部门备案。此外，承租过程中应注意留存资料证据。在承租过程中，承租人都要注意留存好关键证据，如租赁合同、转账记录、微信短信记录、广告宣传资料等。如发现房地产经纪机构、住房租赁企业或房地产经纪从业人员有违法经营行为的，可直接向行业主管部门、市场监管部门或行业组织投诉举报。同时，留存的有关证据，是承租人在发生租赁纠纷后主张合法权益的重要依据。

2021-11-24 15:43:27

标签: 住房租赁合同承租人注意哪些问题
住宅租赁合同书范本要怎么写

住宅租赁合同书范本要怎么写。如今大家在日常生活中都是牵涉到住宅租赁的难题，一旦牵涉到这种难题大家都需要签署一份合同书。可是签合同是有实际模版的，而不是自身能够随...

2020-07-24 10:19:00

标签: 住房租赁合同住房租赁合同范本住房租赁

为您推荐

最新标签

热门标签

推荐城市
新楼盘推荐
小区动态

免责声明：本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用，不声明或保证其内容之正确性或可靠性；网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关；本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络，相应权利归原作者所有；如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利，请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明，本网站会尽快采取相应措施。联系方式：。

全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:2022022380号-1 客服热线：

电子公告（BBS）业务许可证广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号商业特许经营备案号：1330402000900005

咨询热线：400-890-1122转8888