承租人
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承租人是否需要一次性预付长期租金?
2021-11-25 10:23:12 -
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签订住房租赁合同时承租人需要注意哪些问题?
签订住房租赁合同时,承租人需要注意的事项有: 一、是使用规范的住房租赁合同。承租人可以通过当地住房城乡建设(房产)主管部门、行业组织官网下载和使用房屋(住房)租赁合同示范文本。如出租人拒绝使用的,要重点注意出租人提供的住房租赁合同内容与房屋(住房)租赁合同示范文本内容的差别。出租人口头承诺等内容应写入租赁合同中,对违约责任、押金退还约定要清晰,切勿在空白合同上签字盖章。 二、是查看出租房及出租人的相关材料。核查出 租房屋的不动产权证书(房屋所有权证)等证明房 屋所有权归属的证明材料原件、出租人本人身份证。如承租他人转租的住房,还需要转租人提供其承租 该住房的合同,经核实无假后方可签约。合同应写 明租期及承租住房的地址等内容,确保合同填写的 地址与房屋所有权归属证明上保持一致。 三、是谨慎选择租金支付方式。承租人对租金支付期限和支付方式等条款要特别注意,尽可能约定按月或按季度支付租金,避免一次性支付较大额度房租,降低自身权益受损的风险。 四、是租赁合同内容要详细。除租金、押金、租期外,以下内容也宜在租赁合同中明确:出租人的信息及紧急情况下的联系方式;住房内的物品数量及状况;水、电、暖气、物业费、天然气、网络等费用承担人及缴费账户信息;正常情况下,租赁期间出租人进入住房时间、频次等。 五、是及时办理租赁合同网签备案。已开通网上签订租赁合同的,应当选择在住房城乡建设(房产) 主管部门或其认可的网上签订。尚未开通网签的, 签订租赁合同后,应及时向住房城乡建设(房产) 主管部门备案。 此外,承租过程中应注意留存资料证据。在承租过程中,承租人都要注意留存好关键证据,如租赁合同、转账记录、微信短信记录、广告宣传资料等。如发现房地产经纪机构、住房租赁企业或房地产经纪从业人员有违法经营行为的,可直接向行业主管部门、市场监管部门或行业组织投诉举报。同时,留存的有关证据,是承租人在发生租赁纠纷后主张合法权益的重要依据。
2021-11-24 15:43:27 -
承租人托欠房租该怎么办
承租人托欠房租该怎么办。房子出租出来后,房东依照租赁协议约定的额度、時间和方法扣除房子出租的房租,是房东的政治自由。
2020-07-24 11:50:00
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请问一下地下车库什么时间开售
2024-04-17 10:09:54 -
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你好,这里的住房可以办证吗?
2024-04-14 07:40:09 -
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我想租旺城广场的房屋
2024-04-13 09:14:28 -
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有便宜的房子吗,我要租房子
可以在网站上发布求租的通道填信息:https://member.fccs.com/person/seekHouse.do
2024-04-07 10:16:35 -
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秦正阳光房子是哪年的,产权?是二手房还是精装房?
2024-04-03 22:16:33 -
节能住宅的设计方案目地是啥?节能对策有什么
如今中国实行环境保护,因此中国许多地域出现的太阳能发电的物品来适用国家环境保护,可是大家听闻过节能住宅吗?他也是适用环境保护的一种,到底节能环境保护住宅
2021-06-08 10:31:00 -
复式楼面积怎么计算?面积的价格比单层是不是要贵
如今很多人购买住宅都是会较为注重工程建筑的构造,对比一般的商住楼,复式楼的建筑类别也很受欢迎,那样的房子装修看上去也会更空
2021-05-10 21:10:00 -
防火门闭门器安装方法 防火门闭门器安裝留意
大家有应用过防火门闭门器吧?那么大家针对防火门闭门器的安裝和应用有哪些掌握吗?防火门闭门器在安裝的情况下有哪些方法吗?下边
2020-08-29 16:39:00 -
什么状况下能够 拒交物业费?您留意过吗
如今购买房子,并不是缴完了购房款就完后的,在搬入房子以后也有一些别的的花费需要缴纳,物业费便是在其中的一种,如今的住宅小区全是有专业
2020-08-20 15:08:00 -
二手房如何给首付款?什么是资金管理?
这几年买卖二手房的情况是非常的普遍,不过二手房交易风险也比较大,出现纠纷也是屡见不鲜,这都是因为双方之前没有协商清楚所造成的。二手房买卖中首付款的支付方式是人们...
2019-09-06 08:21:49
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