
楼面价
楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法:出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。楼面价和房价有什么关系?楼面地价是房价成本中的重要组成部分,房价中包含了楼面地价。通常楼面地价越高,房价也会越高。房价主要由土地费用、房地产税费、建安费用、开发商利润、其他费用等部分组成,此外房价还受品牌知名度、配套设施完善度、区域规划、交通便利度、周边居住环境等因素影响。
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1个回答
我想问一下,这个实际楼面价谁能帮我详细的计算一下?
楼面价=土地总价格/(土地总面积x容积率)
2020-11-09 13:33:18 -
楼面价代表什么意思
楼面价代表什么意思。在土地拍卖销售市场种或者新房子销售市场种,买房者将会会听闻楼面价这个词,但并不清楚它具体的意思,实际上楼面价和房价拥有 非常大的关联,因此在...
2020-06-26 15:21:00 -
楼面价和房价是否一个含意
楼面价和房价是否一个含意。在购房的情况下,大家会听见楼面价这个词,很多人会认为这一楼面价便是房价,是一个含意,但实际上并不是,是有所区别的。
2020-06-25 15:07:00 -
3个回答
房价与楼面价之间存在什么关系?
商品房价包括了楼面价。开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。 计算公式:最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润。 最终出售的房价离不开楼面价,但那只是最原始的一部分成本。土地拍卖后要修建成房屋,有9种费用无法避免,分别为土地费用、前期工程费、基础设施费、建安工程费、公共配套设施费、销售费用、管理费及开发费、税费及财务费用、成本分摊情况。
2019-09-02 09:02:52
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