房价与楼面价之间存在什么关系？

房价是楼面价的多少倍啊？求问大神呢？

房价一般是楼面家的2倍左右，好的地段可能会达到3倍，假设楼面价5000元一平，那房价可能就要10000甚至达到15000左右。

房价如何在新楼盘？哪位网友来说说？

不准的，准确价格是你所选的户型所在的具体楼层、楼栋的那个价格；网上多数是起价、或者是均价，并不是你最终买的价格。

房价如何在今后5年内？会有网友了解吗？

全国各地的趋势都差不多是小幅度降低.最新数据显示,6月70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%,环比涨幅为0。全国大中城市房价同比指数自今年1月达到顶点以来，连续5个月下降，房价滞涨成为量缩之后楼市调整的另一主要信号。预计今年三季度全国大中城市房价同比指数还将进一步下跌。大城市中，上海、杭州、深圳、广州、武汉、重庆等地住宅成交量较5月明显萎缩，同比下降35%-50%。在传统5月销售旺季过去后，6月份全国楼市成交情况进一步恶化。如果没有明显外部刺激，7月楼市销量仍将维持在6月的水平。若开发商普遍采取降价促销方式，则有望推动成交量回升。在当前经济环境下货币政策大幅放松和进一步收紧的可能性都不大。对房企的信贷松动，并不能改变房价过高、自住需求购买力不足的现实，同时未必能扭转大众对于房价下跌的预期，因此对改善楼市低迷的作用有限，难以实际增强地产公司的盈利能力。因为松贷对象主要是业绩优良处于良性循环运行的部分龙头企业，而对2、3线企业的压力仍然存在，房地产业的洗牌不可避免，部分企业可能再这次风波中消失。而以投资为目的的投资者赌政策松绑未必当前最优选择，冒有巨大的风险，之前房地产业的龙头万科宣布在上海地区的楼盘一次性降低销售价格20%，这意味这房地产业的价格联盟体系的崩溃，为来的楼市更具有很大的不确定性，投资风险加大，价格震荡走低很难避免(除非有政策松绑)投资者建议回避住房类房产，而选择稳定性比较大的商业门面地产介入。以上纯属个人观点请谨慎采纳朋友。

南通万颐广场房价

房价会下跌吗?2019年的房价会跌到什么程度?

这么多年来，购房者最关心的事情就是房价问题，很多人都认为房地产是一个暴富的行业，不然怎么会有那么多的房地产大亨呢?其实房地产行业也不是那么好做的，很多房产企业都是有巨额负债的，不过房地产行业确实是社会发展的支柱性产业，也是国家非常看重的一个行业。虽然说国家一直在控制着房价，但是也只是在控制房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为房价一旦暴跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。

请问期房的房价是不是一般比较低？

这个也不一定，开发商都说不准他明天的房价

三四线城市的房价仍在涨,现在是买房的好时机吗?

目前是不会崩盘，因为还是有空间的，只不过现在大部分人群买房还是刚需和刚改，也有一部分人是炒房还剩余一部分人群买不起一二线城市的房子，甚至三四线城市。中国还有相当一部分人群家庭收入与购房不成比例差距还很大。只能说目前房价涨的有点快买不起而已。还有一部分群人处于刚需二胎政策，也处于房产政策限购了。所以目前房地产市场处于两极分化一线城市的房价还是处于缓慢上涨的阶段。三四线城市房价跟疯，导致造了很多房子没人买，买了套牢没人住的现场。二胎政策来了人口还是处于上升阶段，需要房子住。中国楼市10年内不会崩盘。

将来的房价到底是如何？

预测房价是升或降，好像变成了“多此一举”的事情。尽管国家一再出台相关政策，呼吁调控“发烧期”的房价。但随着中国经济的发展，人们对改善居住环境的刚性需求不断增强，投资者对中国经济长期看好，房价只涨不降，房源供不应求。自上世纪90年代中期以来，伴随着经济的持续繁荣，世界上一些主要国家的房价开始大幅上涨。近5年多来，美国房价的累计涨幅更是达到了50%以上；在房价疯涨的俄罗斯，房产专家预测2006年全俄各地平均房价将上涨25%-30%，莫斯科甚至超过50%。此外，在一些房价涨幅“还算正常”的欧洲城市，比如比利时的布鲁塞尔，从2001年至2005年，房价的年均涨幅也在10%上下。对照国际上的房产热，或许我们可以用十个中国代表性城市房地产的个性化上涨作为对这一现象的注释。北京：有效土地供应不足尽管房价飞涨，人们报怨“房奴”身份，但来自市场的信息显示，目前的供给速度仍远远赶不上需求。根据北京统计局的最新统计：1月—5月，房屋销售价格指数累计为109.2%，比去年同期提高1个百分点。自年初以来，各月房屋销售价格指数呈逐渐上扬趋势，5月份达到109.6%。其中，普通住宅价格增长最快。在新建商品房中，住宅销售价格指数累计为110.1%，在新建商品住宅中，普通住宅价格指数累计为111.4%，高档住宅价格指数累计为108.3%。专家认为，造成北京房价上涨的根源是北京市有效土地供应不足。中科院研究员刘维新在接受《小康》采访时指出：“目前土地上市速度慢而导致的供应持续减少，是造成当前房地产供应不足的根源性因素。而且我们必须注意：土地是有限资源，不可能无限供给。”由于土地资源的有限性，决定了供应上的紧张。另外，北京作为全国的政治文化中心，每年流入的人口众多，这些流入人口成为购房的主力之一；同时北京作为全国高校聚集度最高的城市，每年有许多毕业生留京，买房成为他们谋厝坏哪勘辍?“大量的需求，加上供应不足，这就造成了北京房价的上涨。”刘维新指出。也有人曾提出，2008年奥运会将成为北京房价的分水岭，但刘维新研究员并不认同，他说：“在奥运前，可能房子作为商品有一定的炒作价值，但是2008年之后，北京的首都身份并未改变，外来人口的流入局面也不可能改变，北京的土地资源还是供不应求，这就支撑了北京的房价不可能下降。”

楼市去库存暗示什么?楼市去库存对房价有什么影响?最佳答案

从短期看，国家号召去库存，那就会在政策面积极配合房地产商，出台各种积极的相关政策刺激消费者购买，那么房价肯定是会上涨的从长期看，国家是要达到调控房地产行业的目的，是使房地产行业软着陆，要去房地产化，去房地产化的下一步就是去基建化。打破投资拉动经济的恶性循环。增加新兴产业，服务业在国民经济中的比重。所以长期看，房价是一定会逐渐温和下跌的。但是要避免房价迅速下跌，比如去年以及今年早些时候房价下跌过快就导致了房地产商债务风险高筑，如果泡沫迅速破灭会对国民经济造成严重后果，所以现在是喊话加出政策使库存先去掉，后面就是慢慢减少开工量，把握好速度，当然这个过程会是比较漫长的，肯定是以年为单位来计算的。

房价未来3年走势如何？

由于：1，石油、粮食全球性暴涨，造成物价上涨引起建材暴涨。2，大地震后重建工作，需大量建材，引起建材上涨。3，现在正是施工的黄金季节，常规的季节性建材上涨等众多因素，造成建材暴涨。势必增加建房成本，引起房价上涨，所以房价短期内难以下降。前一阶段的房价回调，使房价有所降温，但现在又开始抬头。另从长远看，随着人民币增值，国家经济的飞速发展，房价肯定上涨。房价回落很难，老百姓买房确实很难，一辈子也就挣套房钱，唉，没办法，努力挣钱吧！同时第一，政府宏观调控的一种宣传理念，一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用，其实不然，政府以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。第二,中国目前的房价处在一种平稳的阶段，浮动不大，受房价下调影响很小，``房价不上涨就算不错了。第三，国家人均生活水平在提高，导致了近几年内的通货膨胀，房价下跌或许在近期内只是大部分民众的一种观望心理，而实际上，房价能保持平稳就算是最大的下调了。基本上目前全国大部分地区的房地产发展都是这个样子了.可能房产真正的拐点要到2012年才能看的了来```