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关于小区的问题
小区多少户数，停车位多少，什么物业，多少物业费
fccs-049211162|回答0次|2023-11-16 14:10:34
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3个回答
小区二手房出售格局问题？麻烦告知下？谢谢哈！
买卖双方均为一次性付款购房。指出售物业的业主以一次性付款方式购得，而二手房买家也是以一次性付款方式购房。由于交易中房产证及房款都不存在任何不便之处，因此此种交易为二手房交易中最简单的方式。只要双方交清房款，办理好房产证过户手续就可顺利完成交易了。
2020-10-15 09:54:15 -
3个回答
小区二手房出售安全问题？可以的话麻烦都解释下咯？
房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
2020-10-12 13:51:50 -
3个回答
小区容积率是什么意思?看容积率需要注意哪些问题?
容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
2020-09-27 13:34:51 -
7个回答
关于小区物业费不合理问题，请大家指教！
对于收费是否合理，应该组织业主委员会对该公司的帐目进行审计，首先对于过高的收费进行抽检，比如防盗门、电视天线等的收费是否存在？电梯的维修需要有维修单位、发票，采暖要符合北京市的每年每平方米规定的收费标准等等。还有管理费需要经过物价局核定，根据物业公司的服务定价，不是随便自己定价。
2020-09-18 11:30:24 -
1个回答
物业管理有权利把小区空地盖成房子吗？收取车位费只管停车车辆出问题不承担责任对吗？小区地皮好像是他们
空地盖房子时要找相关部门批准的，物业有没有找相关部门批准，没有的话是违法的，及时地皮是他们的。停车的地方既然收费就要对停放车辆的安全负责任。不承担责任的行为是不对的
2020-09-08 13:56:02 -
4个回答
小区二手房交易收据问题？具体有哪些？有规定写法吗？
模板：收条今收到XX购买XX市XX地房屋购房X(首付款、第一次付款、尾款等)款￥1500000.00（人民币大写：壹拾伍万元整），此据。收款人或代收人：时间
2020-08-31 13:49:11 -
8个回答
物业撤离后小区的管理问题
楼上的基本没说错，不过不是去社区反映，是去房管局，房管局下属有个物业办，去他们那边反映情况，他们会作为政府职能部门出面，组织成立业主委员会的。然后再选聘物业公司。
2020-08-05 13:58:13 -
8个回答
物业撤离后小区的管理问题
楼上的基本没说错，不过不是去社区反映，是去房管局，房管局下属有个物业办，去他们那边反映情况，他们会作为政府职能部门出面，组织成立业主委员会的。然后再选聘物业公司。
2020-07-21 14:16:34 -
7个回答
关于小区停车位的问题，请教法律专家
物业管理条例有规定，先要满足本物业小区的业主需求，在车位有多余的条件下，可以向外出租或出售，如果自己内部的员工也是该小区的业主，那就是暗箱操作，虽然不和理，但也合法；如员工非本小区的业主，那就既不合理，也不合法！
2020-07-10 15:07:43 -
5个回答
小区房源好坏问题？有谁懂得是怎么区分吗？
首先，你可以在网上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源发布到网络上。你可以根据自己的要求搜索。或者直接去中介门店看他们的出售信息。看到比较合式的房子你可以咨询中介经纪人，他们会免费带你看房。只要看中了，流程交给中介去搞，你只要按他们的要求提供诸如单身证明，结婚证明，身份证，户口簿之类的原件或复印件。费用嘛则要看房子是否满了5年了，满5年的没有营业税，没满5年的房子购买时则要交营业税：评估总价*5.8%。另外的费用大概在2%左右(这2%是必需的要交的，包括过户，货款以及杂费)。
2020-07-09 14:40:03
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