还贷
分期偿还贷款是银行同意借款人在一定时期分期偿还的贷款。银行发放这种贷款，必须对借款人的财务状况和还款能力进行调查，同时，在贷款合同中必须确定分期偿还的时间、每期偿还的金额及利息的计算等内容。
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有谁说下提前还贷需要什么资料？
一、房贷提前还款流程1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。二、提前还贷后需要办理的手续1、解除房屋抵押拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。2、办理退保手续在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。3、办理退税手续当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
2020-10-09 13:43:31 -
公积金对冲交易还贷款有哪些方法
公积金对冲交易还贷款有哪些方法。公积金贷款针对买房者而言是较为优惠的一种方法，公积金除开能够 申请办理贷款以外还能够用于冲还贷款。
2020-06-26 22:57:00 -
公积金还款有什么方法
公积金还款有什么方法。公积金贷款是许多 买房者购房会挑选的贷款方法，公积金贷款的年利率低，公积金帐户的钱还可以用于还房贷，是很性价比高的一种贷款方法。
2020-06-26 20:32:00 -
公积金贷款下款后何时刚开始还贷
公积金贷款下款后何时刚开始还贷。购房申请办理公积金贷款得话，在贷款下款以后需要准时偿还贷款，一般在贷款的情况下会明确还款日和分期最低还款额。
2020-06-26 16:39:00 -
房价下挫还贷要怎么做
房价下挫还贷要怎么做。做为刚工作中两年的年青人而言，买一套房都不易，并且如今基础没人可以有全款买房来购房，而全是通过银行分期付款贷款来购房，那么，假如房价下挫还...
2020-05-20 12:21:00 -
关于房贷多还，我这里有一些经验
想必买房的各位都有一些房贷要还吧，一般最低都要十年来还，那你知道房贷还可以多还吗?就是每月或每年在应该还款的基础上在多还一些，关于房贷多还，我这里有一些经验。
2019-11-12 07:57:59 -
房贷当月放的当月还吗 房贷方式有哪些呢
房贷就是将房屋作为抵押进行贷款的一种方式，房贷需要在规定的时间内还清的，如果超过了规定时间利率会高很多，非常不划算，房贷当月放的当月还吗?房贷方式有哪些呢?
2019-11-11 11:28:13 -
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提前还贷保险怎么退款
退人寿保险需要准备以下材料：解除合同申请书；保险合同；投保人法定身份证明。退保分以下两种情况：
2019-10-09 08:26:04 -
说说月供：买房该如何做好还贷计划呢
2016年好像是一个全民买房季，大家都在问一个问题，目前到底买不买房？买房子还是不买，只有你自己清楚。但政府部门是希望你可以量力而为，不能贪大求好！预计，劳动节...
2019-09-25 08:21:07 -
房贷提前还款划算吗?房贷提前还款注意事项有哪些?
现在特别方便，如果我们想要购买车或者是购买房子的话，是可以进行贷款来购买的，这样的话不需要大家一次性的承受那么多的钱，可以给大家减轻一些压力，那么，首先我们大家...
2019-09-24 12:40:39 -
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提前还贷是否要交违约金？
提前还贷要交违约金吗 答案是肯定的 1.招商银行 贷款不满一年提前还贷，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还贷，收取不低于实际还款额一个月的利息。 2.建设银行 贷款不满一年提前还贷，收取提前还贷额的百分之三。贷款一年到两年提前还贷，收取提前还贷额的百分之二。贷款两年到三年提前还贷，收取提前还贷额的百分之一。 3、农业银行 贷款不满一年提前还贷，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还贷，只要之前没有任何提前还贷记录，则不收取违约金。如已采取过提前还贷的，一年之后再申请者，也不收取违约金。 4、工商银行 贷款不满一年提前还贷，收取提前还贷金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还贷，则不收取任何违约金。 5、中国银行 贷款不满一年提前还贷，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还贷日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还贷，则不收取违约金。 6、交通银行 房贷提前还贷时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还贷者可每年免费还款一次。全部提前还贷者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。 7、广发银行 贷款不满一年提前还贷，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还贷，不收取任何违约金。 8、光大银行 房贷提前还贷时，贷款不满一年提前还贷，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还贷，不收取任何违约金。 9、浦发银行 房贷提前还贷时，贷款不满一年提前还贷，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还贷，不收取任何违约金。
2019-09-24 12:12:16 -
提前还贷需要支付违约金吗?如何选择还贷方式?
我们在买房的时候常常会选择贷款的方式，但有时因为各种原因，可能需要提前还贷，那么这种情况下需要支付违约金吗?另外在贷款的时候选择哪种方式比较好呢?我们一起来看看...
2019-09-06 00:35:01 -
15年房贷提前还划不划算?15年房贷提前还违约金怎么赔偿?
背负房贷是一件很有压力的事情，因此一旦手头有钱，很多人都想提前还掉，但是不少人却不知道这样做会产生违约金，今天我们就来讲讲，15年房贷提前还划不划算?15年房贷...
2019-09-04 14:11:59 -
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正在还贷的房子能出售吗？应该怎么办理？
需要先还清贷款之后方可过户。因为正在还贷中的房子，房产证还在银行抵押中。需要先解除抵押才可以过户。所以首先要还完贷款才行。
2010-09-20 17:12:06
