本地问答
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房子交定金协议怎么写?需要注意哪些?
答:定金到底该交多少《中华人民共和国担保法》规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱,给付定金的一方,不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务,应当双倍返还定金。买房交订金不能口头协议买房私下交易,交订金时只做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律保护。因此,消费者应增强法制观念和自我保护意识,采用法律方式维护自己的合法权益。认购交定金要慎重一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,向开发商交了一定数额的定金,可因考虑不周等原因,不想购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。在实践中,开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》,应当按照法律关于定金的规定处理,即购房者无故不订立合同的,开发商有权不返还定金,开发商不订立合同的,应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。
2019-09-20 09:24:03 -
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购房贷款最全流程有谁知道吗?
答:一、商品房按揭贷款的基本条件:1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房*押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款*押且重新办理*押登记手续;二、住房贷款须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房人与公司签订的《商品房买卖合同》;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
2019-09-20 08:29:11 -
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欧式复古房屋装修风格有哪些特点?
答:复古,也就是对古时候的某种风格在现代去模仿。复古风格装修有工业复古、美式、欧式复古,中式复古几种。复古风格装修要蕴含一定的文化品味、沉稳高端而又古老,但这个古老是既古老又时尚大气,在某些外形特点上和颜色上仿照古代,除了有古的味道,更要在某些细节上突出古代的文化。复古都会选用比较有质感的仿古砖,家具也是复古的,并且家具是带有一定的文化流传,任何一种风格的复古装修都会有自己的文化含蕴在里面,所以选择复古装修,就要注意某种风格的文化。复古风格的装修一般是用在别墅上,并且这类风格的装饰是有一定的经济能力才能把复古装修突显得淋漓尽致,所以一句话,这种装修它很贵,家具、灯饰、软装、摆件、还是设计师设计、等等,它的费用是非常高的,复古的墙和地砖、窗户要表现复古的某种色彩和特征,还有花瓶、或者字画、或者某艺术品等等,有些还会摆上古董,显得有复古的品味,其中大厅的沙发和书房,和灯饰,这几个地方要选对复古风格,它们最能表现古的味道了。
2019-09-20 08:15:28
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