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购房贷款最全流程有谁知道吗?
购房贷款最全流程有谁知道吗?
热心网友
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回答4次
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2019-09-20 08:29:11
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热心网友
2019-09-20 13:14:10
一、商品房按揭贷款的基本条件:1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房*押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款*押且重新办理*押登记手续;二、住房贷款须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房人与公司签订的《商品房买卖合同》;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
其他回答
(3条回答)
热心网友
2019-09-20 21:33:28
一、申请购房贷款流程1、签定认购书客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款2、办理申请客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件3、货款审查律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用4、其他法律手续律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案5、贷款的发放银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼二、申请购房贷款条件1、年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明2、具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力3、信用记录良好,无不良信用记录4、能够提供银行认可的,合法有效的担保
热心网友
2019-09-20 17:33:22
一、办理按揭贷款需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);购房协议书正本;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件:年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;交齐首期购房款;有稳定合法收入,有还款付息能力;借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;所购房屋不在拆迁公告范围内;贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。
热心网友
2019-09-20 13:55:04
1、选定你所要购买的房屋2、与开发商签订购房合同并缴纳首付款。3、持有购房合同、首付款收据、户口本、结婚证(未婚需办理单身证明)、个人收入证明(部分银行还需要近期借款人银行流水单)到银行办理贷款申请。。。。。不同银行有不同要求,具体咨询银行。4、贷款获批后,开始偿还贷款。5、如贷款未获得审批通过,可以更换其他银行,如仍无法获得通过,则需要向开发商支付全额购房款。
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