本地问答
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海润凯旋壹号物业公司名字是啥?
答:海润凯旋壹号该楼盘的物业公司暂无资料!请持续关注我们!
2021-12-29 16:49:18 -
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光大皇庭世家优缺点可以从哪些方面来看?
答:项目光大皇庭世家的优缺点可以从以下几个方面进行评估查看:1、光大皇庭世家周边环境和交通状况;2、光大皇庭世家周边和室内配套设施情况;3、光大皇庭世家室外公共配套设施、设备等;4、光大皇庭世家房屋质量;5、光大皇庭世家物业管理服务质量。
2021-12-29 16:47:56 -
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到光大碧水盛景坐车方便吗?
答:光大碧水盛景所处地段很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。另外,光大碧水盛景周边配套齐全,从其他地方到光大碧水盛景的交通路线可选择性多,非常方便。
2021-12-29 15:54:51 -
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九九欢乐颂电话是多少?
答:大家想要购买九九欢乐颂房子的话,可以拨打售楼处咨询电话:400-890-1122转130196。
2021-12-29 15:35:43 -
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光大碧水盛景房源还有吗?
答:光大碧水盛景由于实时房源信息都会变化,想要了解实时房源信息,各位可以去光大碧水盛景售楼处进行详细咨询,也可以直接进新房页面查询光大碧水盛景相关房源信息。
2021-12-29 13:13:59 -
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九九欢乐颂物业公司是哪家?
答:九九欢乐颂物业公司是暂无资料,物业费是暂无资料。
2021-12-29 12:14:36 -
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九九欢乐颂房子值得买吗?
答:九九欢乐颂位于玉林市民主南路85号,由广西玉林永坚房地产有限公司开发综合来看,社区环境不错,学校和地段也不错,户型也不错,挺方正的,还是挺值得买的。感兴趣的小伙伴可以来售楼处了解。
2021-12-29 10:49:53 -
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高楼层住几楼好?选择楼层的技巧有什么?
答:向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行
2019-09-20 14:54:23 -
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购房如何提取住房公积金?需要哪些手续?
答:全款买房公积金提取需要提供购房合同、本人身份证、购房发票或收据的原件和复印件以及本人银行卡,前往市住房公积金管理中心服务大厅办理即可,一般3个工作日内就能办结。但是提取住房公积金的时限以购房收据时间为准,一年内有效;超过一年就不能再提取了。
2019-09-20 13:41:51 -
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购房后迁移户口需要哪些手续?
答:买房落户口具体手续如下:1、咨询房屋所在地居委会先到房屋所在地居委会咨询,买房后是否能够接受迁入的户口?居委会若是能够接受的话可以考虑买房;房产中介或者开发商咨询;2、买房办理房产证签订合同,缴纳房款,并尽快办好房房产证;3、准迁入程序然后带着房产证找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;4、准迁出程序带着(1)办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出;5、编户号受理带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;6、派出所落户房屋所在地派出所受理后,根据居委会编的户号同意迁入,并对号入座,把材料档案输入微机,迁入户口完成。二手房买房落户办理流程:1.买卖双方、地产中介三方签订购房合同2.找有资质的评估公司进行评估(约需时3天)3.将所有资料交到所在地的房管所审核(约需3~7天)4.去财政局缴契税,在地税局缴营业税、个人所得税、土地增值税5.凭税票等资料领取房地产交易证明书以及房产证,并到公安部门办理入户(二手房成交后原房主户口将保留一段时间,直到找到接收地为止)办理买房落户(购房入户)注意事项申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请,填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实,将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见,并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内,将审批结果通知申请人。经批准同意的,申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明,并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证,再凭两证到入户地受理单位办理买房入户手续。
2019-09-20 11:41:27 -
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有谁知道购房手续丢失怎么办?
答:对于房款发票和购房合同丢失后应如何处理的问题,可视以下不同情况分别处理:第一,如果购买的是现房且已经办理房产登记手续,那么大可不必为此担心,只要自己是按法律程序操作的,在房产登记管理部门都会有备案,所以补办合同应该也是不成问题的,不会给自己带来太大麻烦。即使没有办理登记,开发商处也会有自己买房的记录,这种情况下,开发商不会随意地抵赖。第二,如果自己购买的是期房,那么可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理登记部门进行查询,如果有登记,径直找到开发商去说清情况补办购房合同即可。因为根据我国《城市商品房预售管理办法》第10条的规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当自签约之日起30日内到上述两部门办理登记手续。所以,一般情况下,在当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门都是可以查到相关备案的,这样开发商也就无法抵赖。如果不属于上述情况,那么建议可以按以下的方式进行:第一,如果可以的话,可以径直向开发商说明情况,协商解决,重新签订购房合同,并就支付房款事宜要求开发商出示相关证明。需要提醒的是,上面一定要加盖财务有效印章,以便查询,这是最理想的解决方案。第二,如果认为开发商的诚信度不高,可以要求对房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,可以在其中隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜,并在最后要注明补充协议与原合同具有同等的法律效力,这样就可以起到证明原合同存在的作用。至于发票问题,大可不必担心,因为只要开发商出具的是正式发票,财务就都有底可查。
2019-09-20 10:51:39 -
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我想问问高层买多少层合适?
答:购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好,比较阴暗潮湿,长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的,这样就会给通风、采光造成影响,但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的,楼间距也比较大,所以通风、采光不会有太大影响。同时,一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层,很多人都不愿选择顶楼,因为顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题,但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理,有些没有做处理的,住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且济南的夏天很短,暑热天只有两个月左右,家里也都安装有空调,所以顶楼住户也不会明显觉得太热,更不会影响正常生活。
2019-09-20 10:04:56 -
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共同出资购房协议书要如何写?
答:购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。经甲乙双方友好协商,本着平等自愿、诚实守信的原则,签订本预约合同便于双方共同信守。一、乙方所认购房屋的基本情况乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房具体位置)号楼单元房,标准层建筑面积大约为平方米;阁楼面积约为平方米;储藏室(大、小)为号,建筑面积约为平方米。二、计价方式与价款1、乙方所认购房屋标准层的单价为元/平方米,总房价约为元。2、乙方所认购的阁楼价格为元/平方米,阁楼总价款约为元。3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价元/平方米,储藏室总价款约为元.4、房款约总合计为元,(大写佰拾万仟佰拾元整)5、公共维修基金按总房款2%收取,房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用(包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等)由乙方自付,应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能(按期)使用,由乙方自行承担责任。三、付款方式:买方愿意采取下列第种方式付款:(一)一次性付款;(二)分期付款;(三)向银行借款方式付款。签订本认购书时,买方应向卖方支付定金人民币佰拾万仟佰(小写元),如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。签订正式的房地产商品房买卖合同后,买方已付的定金自动转为购房款的一部分。面积差异处理如本协议约定面积与产权面积发生差异,最终面积以房管部门实测为准,房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。四、逾期付款违约责任1、如乙方不能在协议规定时间内付款,甲方有权解除协议,并对该商品房另行处置,同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。2、甲方取得《商品房预售许可证》时,须以书面或电话形式通知乙方,乙方应自接到通知之日起七日,内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》,本协议废止。如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续,甲方有权对乙方预定的商品房另行处理,并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后,不能按协议方式全额付款,将不再享受优惠。五、交付期限:甲方于年月日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按时交付,逾期六十日,甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息,甲方不另行承担任何责任。六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性,以便于甲方及时联络,否则,由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。七、未尽事宜,双方根据国家有关规定协商解决。八、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,备案一份。九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。出售方(签章):认购方(签章):法定代表人:法定代表人:委托代理人(签章):委托代理人(签章):年月日年月日签于签于(某某房产公司)年月日
2019-09-20 08:28:40 -
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一般购房税费新政策是怎么样的?
答:房地产开发企业征收10%的增值税;个人将购买不足2年住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
2019-09-20 08:11:28 -
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老房子复古风格装修有哪些特点?
答:氛围要轻松。小小的复古房子装修,给人呈现的不仅仅是一个书房,还视一个大大的知识世界。人的一生本来就是在不断的学习,不应该有太大的压力。复古房子装修布置应该给人创造出轻松愉快的氛围,让人没有学习的压力。复古房子装修设计,看似不起眼的笔墨纸砚,却可以激起了人写字的欲望,饭后写一写传统的书法,看看书,这会是一件很愉快的事情。
2019-09-20 08:11:20
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