本地问答
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长泰海滨城房价贵吗?房价会不会降下来?
答:长泰海滨城售楼处在启东市王海公路与G328交汇处,出行方便,目前房价为9000元/㎡,也是可以考虑入手的,户型多种多样,据目前来看,没有明显的跌幅,但明年房价最终是涨还是跌,还不能确定,具体以售楼处公示为准。
2021-12-29 16:36:28 -
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融创江语海售楼处的位置是哪里?
答:融创江语海售楼处在圆陀角旅游度假区圆陀角大道。可选择自驾或乘坐公共交通工具到达项目售楼处。
2021-12-29 16:18:24 -
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蝶湖世界湾开发商是哪家?
答:蝶湖世界湾开发商是启东碧和房地产开发有限公司,由实力开发商开发建筑,质量都是有保障的。
2021-12-29 16:01:25 -
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恒大海上威尼斯新房交易税费怎么算的?
答:恒大海上威尼斯新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒大海上威尼斯维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。恒大海上威尼斯物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。恒大海上威尼斯契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2021-12-29 13:23:38 -
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买启运上城房子准备工作有些啥?
答:买启运上城的房子,首先要去楼盘所在地也就是售楼处进行咨询了解。或者拨打售楼处电话400-890-1122 转133621 进行电话咨询,了解价格、户型等多方信息或有样板的参观样板房后再办理购买手续。
2021-12-29 13:19:46 -
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恒大海上威尼斯房子值得买吗?
答:恒大海上威尼斯位于启东崇启大桥北端毗邻圆陀角旅游度假区,由恒大集团开发综合来看,社区环境不错,学校和地段也不错,户型也不错,挺方正的,还是挺值得买的。感兴趣的小伙伴可以来售楼处了解。
2021-12-29 12:46:34 -
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要买启运上城的房子如何联系?
答:想要启运上城可以通过几下几种方式联系:1)拨打售楼处咨询电话启运上城楼盘电话是400-890-1122 转133621 ;2)直接去售楼处,售楼处位于启东国际物流港东G40高速启东北出口向北2000米,建议先拨打电话咨询比较好。
2021-12-29 12:31:39 -
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蝶湖世界湾产权证具体是什么?
答:蝶湖世界湾房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。如果没有办理蝶湖世界湾房地产权证,蝶湖世界湾购房者即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,蝶湖世界湾房子还是不属于购房者所有。
2021-12-29 12:18:57 -
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恒大海上威尼斯售楼处电话是多少?
答:恒大海上威尼斯咨询电话是:400-890-1122 转133619 。想要了解楼盘更详细的信息,欢迎大家致电了解恒大海上威尼斯楼盘在售房源价格,户型、优惠等。
2021-12-29 11:19:49 -
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融创江语海楼盘在哪里?
答:融创江语海楼盘地址在圆陀角旅游度假区圆陀角大道,周边配套一应俱全。
2021-12-29 08:21:32 -
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出售的房子如何审核通过
2021-03-14 11:13:35 -
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下家贷款买房的流程
2020-06-07 04:02:02 -
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谁知道房产赠与免税条件是什么?
答:国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知发文字号:国税发【2006】第144号发布时间:2006年09月14日状态:有效国税发[2006]144号各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,西藏自治区国家税务局:?为加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理,现将有关问题通知如下:一、关于加强个人无偿赠与不动产税收管理问题(一)关于加强个人无偿赠与不动产营业税税收管理问题?1.个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况,在办理营业税免税申请手续时,纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料:?(1)属于继承不动产的,继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》(见附件);?(2)属于遗嘱人处分不动产的,遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》;?(3)属于其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。?上述证明材料必须提交原件。?税务机关应当认真审核上述材料,资料齐全并且填写正确规范的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人,将有关公证证书复印件留存,同时办理营业税免税手续。2.对个人无偿赠与不动产的,税务机关不得向其发售发票或者代为开具发票。?(二)关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调,争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人,办理赠与产权转移登记手续,对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人,不予办理赠与产权转移登记手续。二、关于加强个人将受赠不动产对外销售税收管理问题?(一)关于加强个人将受赠不动产对外销售营业税税收管理问题?个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时,对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房,该住房的购房时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)中第四条有关购房时间的规定执行;对通过其他无偿受赠方式取得的住房,该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定,不再执行国税发〔2005〕172号)中第四条有关购房时间的规定。?(二)关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题?受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。?在计征个人受赠不动产个人所得税时,不得核定征收,必须严格按照税法规定据实征收。三、关于加强对个人无偿赠与不动产后续管理的问题?(一)税务机关应对无偿赠与不动产的纳税人分户归档管理,定期将留存的公证证书复印件有关信息与公证机关核对,保证公证证书的真实、合法性。?(二)税务机关应加强与房管部门的合作,定期将《个人无偿赠与不动产登记表》中的有关信息与房管部门的赠与房产所有权转移登记信息进行核对,强化对个人无偿赠与不动产的后续管理。?(三)税务机关应加强对个人无偿赠与不动产的营业税纳税评估,将本期无偿赠与不动产的有关数据与历史数据(如上年同期)进行比较,出现异常情况的,要做进一步检查和核对,对确有问题的赠与行为,应按有关规定进行处理。?(四)对个人赠与不动产过程中,向受赠人收取了货物、货币或其他经济利益,但提供虚假资料,申请办理无偿赠与的相关手续,没有按规定缴纳营业税的纳税人,由税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定追缴税款、滞纳金并进行相关处罚。?(五)税务机关应向房屋中介机构做好税法宣传工作,使其协助做好无偿赠与不动产的税收管理工作。附件:个人无偿赠与不动产登记表国家税务总局二○○六年九月十四日
2019-09-23 13:41:32 -
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房产公正流程是怎么样的?需要哪些手续?
答:房屋公证需要什么手续?第一步:当事人应准备以下材料:1、身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意,协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字并按手印。第二步:双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此,财产公证的办证程序履行法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
2019-09-23 12:58:50 -
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请问房产改名流程有谁知道吗?
答:假如合同已备案,则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中:制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的,房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而,合同备案后不能经过更名来停止买卖。
2019-09-23 12:32:01 -
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房子采光权国家规定是啥?
答:关于采光权有这些规定:《宪法》第三十九条:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯;《物权法》第八十九条:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《民法通则》第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。业主如何维护采光通行权从法律意义上讲,所谓采光权,是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利。采光权损害,是指在相邻不动产之间所形成的采光利用的不当限制。这是近年来我国城市化进程一个突出的社会问题。房屋的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是,是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析..侵犯采光权该如何赔偿《民法通则》第八十三条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》第5.0.2条规定,住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住的建筑不应低于冬至日日照2小时的标准..采光权的鉴定方法和损失赔偿本文介绍采光权的鉴定方法和损失赔偿,采光权的鉴定是建筑日照的鉴定,建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题,具体应包括两种鉴定方法:一种是以施工图纸为依据进行模拟演算,如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围;第二种是进行现场观测测量,确定采光时间和范围。1.关于建筑日照的鉴定方法和鉴定标准建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题,具体应包括两种鉴定方法:一种是以施工图纸为依据进行模拟演算,如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围;第二种是进行现场观测测量,确定采光时间和范围。针对个案采取何种鉴定方法才是最为客观准确的方式,当事人是否有权进行选择,以及就现场观测而言,鉴定机构应该采取何种仪器观测等并无明确规定,在司法实践中尤显混乱...采光减少致房屋贬值也应赔除了法律之外,《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定:大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。
2019-09-23 12:01:39 -
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房产权抵押需要哪些条件和手续?
答:办理房屋抵押,申请人和银行都要做好相关的准备,一般来说双方要办理以下手续:一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。三、申请人向提交银行所需资料,具体包括:(1)借款人身份证,户口薄;(2)借款人婚姻状况证明;(这里需要注意,未婚需出具未婚证,离婚需出具法院民事调解书或离婚证,已婚需出具配偶身份证,户口薄。)(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证,房屋产权证。四、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度。五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同,并办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人,核对原件留复印件1份。办理房屋抵押需要准备的证明材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,其产已购公有住房抵押的,提交央产房上市出售确认表原件;(4)国有土地使用证(整宗房地产);(5)主债权合同原件、抵押合同原件;(6)房屋权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;(7)未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;(8)抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。通常房屋抵押贷款的还款方式为:个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。
2019-09-23 11:35:13 -
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男孩房间的装修如何做好呢?
答:进行儿童房间布置,男孩房间装修设计1、色彩不要太艳丽,色彩太艳相对来说,就不够环保,而且对儿童的刺激较大,所以颜色最好用中色。2、采光、通风一定要好,小孩需要经常有光照,新鲜的空气,所以儿童房的采光、通风一定要好,这样有利于儿童的身体健康和正常的发育成长。3、家居要可爱,儿童天性比较喜欢玩,这是是一个正常的成长过程,所以要为他们准备一些可爱呢的家具,利于他们的成长。4、安全性,儿童心智不成熟,对很多东西都不懂,又比较淘气,所以在他们的房间里一定不能有安全隐患。5、环保,现在的家具鱼龙混杂,很多质量不合格,达不到绿色环保要求的家具横行市场,家长在选择的时候一定要注意。
2019-09-23 09:53:57 -
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田园式房间装修风格有什么特点?最佳答案
答:田园风格重在对自然的表现,但不同的田园风格有不同的自然,进而也衍生出多种家具风格,中式田园风格、欧式田园风格、美式田园风格,甚至还有南亚田园风格风情,各有各的特色,各有各的美丽。1.欧式田园欧式田园风格,设计上讲求心灵的自然回归感,给人一种扑面而来的浓郁气息。把一些精细的后期配饰融入设计风格之中,充分体现设计师和业主所追求的一种安逸、舒适的生活氛围。这个客厅大量使用碎花图案的各种布艺和挂饰,欧式家具华丽的轮廓与精美的吊灯相得益彰。墙壁上也并不空寂,壁画和装饰的花瓶都使它增色不少。鲜花和绿色的植物也是很好的点缀。2.韩式田园客厅:客厅作为待客区域,一般要求简洁明快,同时装修较其它空间要更明快光鲜,通常使用大量的石材和木饰面装饰;卧室:韩式家居的卧室布置较为温馨,作为主人的私密空间,主要以功能性和实用舒适为考虑的重点,一般的卧室不设顶灯,多用温馨柔软的成套布艺来装点,同时在软装和用色上非常统一。3.美式田园美式田园作为田园风格中的典型代表,因其自然朴实又不失高雅的气质倍受人们推崇。处处弥漫着浓郁的美式田园气息,给人沉稳感觉的同时,还能让人放松,房内的“粗放”装饰反而让人感觉自在放松。美式田园装修风格,整个风格较协调,实现了业主对美好家园的向往。整体粗中见细的设计,让居室不仅充满着大自然的气息,还很实用、美观。
2019-09-23 08:21:36 -
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楼房进户门价格一般要多少费用?
答:房门门宽一般房门宽0.8~0.9m,厨房门0.8m左右,卫生间门0.7~0.8m,由于考虑现代家具的搬入,现今多取上限尺寸。公共建筑的门宽一般单扇门1m,双扇门1.2~1.8m,再宽就要考虑门扇的制作,双扇门或多扇门的门扇宽以0.6~1.0m为宜。房门标准尺寸一般为高2100mm*宽900mm*厚240mm。
2019-09-23 08:03:21
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