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过户后房产证多久下来?拿到房产证之后多久可以办组合贷款
答:正常过户,你缴纳完毕过户税费,办理完毕手续,十五天作用,拿到你的房产证。馨窝网提醒凭新房产证你和原房主再一起拿着老土地证,到土地局,办理注销老土地证,重办你的新土地证,也是十五天左右,拿到你的土地证。
2019-10-11 16:42:26 -
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二手房房价还能涨吗
答:关于2019扬州二手房价格走势,业内人士表示,去年底,业主已经出现对后期市场信心不足、二手房挂牌量下降的情况,预计今年上半年不会有太大变化,市场整体供大于求,客户观望情绪浓厚,成交周期仍会拉长。预计今年扬州二手房房价相对平稳,部分之前虚高的区域二手房价格会稍微回落,价格倒挂的现象会得到缓解。
2019-10-11 16:42:10 -
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请问交了首付,还没有签合同可以退吗
答:1、可以找开发商协商,如果开发商同意,则可以退,不同意,则不能退。很多购房者对于合同关系存在误解。其实,没有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立,就不能随意毁约。 2、如果定金合同未对违约事宜作出约定的,这位市民单方面要解除合同的,会依据《合同法》第九十七条的规定进行处理。如果双方协商不成,这位市民可能将面临违约责任,甚至要承担相应的赔偿。 3、在购房买卖过程中,合同的形式是多样的,不仅包含书面合同,双方的口头承诺等都可以是合同形式。而在这样的案件中,通常是谁起诉谁举证。也就是说,购房者如果要解除购房合同,需有证据能证明自己存在解除合同的免责理由和证据。
2019-10-11 16:41:48 -
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首付跟契税都交了,按揭办不下来怎么办
答:如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。 3、非买卖双方的原因:如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。
2019-10-11 16:41:33 -
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我的房子满五不唯一,卖出要交多少税
答:房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); 2、个人所得税:按房价的1%征收; 3、交易手续费:2元/平方米×建筑面积; 4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元; 5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
2019-10-11 16:41:21 -
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50万的二手公寓需要交多少税费
答:契税百分之三,房屋维修基金看房东送不送,不送也得你交,133乘以房产证面积,如果通过中介买的话,中介费一般是百分之三,剩下的就是房产税和清算了,这个需要到地税核算。
2019-10-11 16:41:05 -
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恒大桃源天境那边怎么样?
答:环境很不错的,那边是一个文旅小镇,售楼处那边各种设施配套也很多。
2019-10-10 17:19:03 -
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运河上宸大概什么时候开盘?
答:运河上宸预计2019年10月底开盘
2019-10-10 16:12:26