请问交了首付,还没有签合同可以退吗
请问交了首付,还没有签合同可以退吗
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1、可以找开发商协商,如果开发商同意,则可以退,不同意,则不能退。很多购房者对于合同关系存在误解。其实,没有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立,就不能随意毁约。
2、如果定金合同未对违约事宜作出约定的,这位市民单方面要解除合同的,会依据《合同法》第九十七条的规定进行处理。如果双方协商不成,这位市民可能将面临违约责任,甚至要承担相应的赔偿。
3、在购房买卖过程中,合同的形式是多样的,不仅包含书面合同,双方的口头承诺等都可以是合同形式。而在这样的案件中,通常是谁起诉谁举证。也就是说,购房者如果要解除购房合同,需有证据能证明自己存在解除合同的免责理由和证据。
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1个回答
买房合同签了首付收据丢了怎么办?我去年买房子交了首付签了合同,但是现在首付的收据找不到了,我该怎么
不用急,一般没大事,除非对方恶意。如果你现在不需要用这张收据,你可以不提此事,继续下一步工作,比如履行下一步付款、收房等。这样,当下一步完成了,就证明你前一步是没问题的。最后所有款项付完了(包括银行贷款),开发商要给你正式的购房发票,这时那个收据就彻底没用了。如果,你现在非要这张收据有事要处理,那你可以去开发商的财务部,提供你的购房合同,然后跟他们说明情况,请他们帮你找出该合同对应的收据单子(对方财务部也要留的啊),然后给你复印一个就行了。这是给人家添麻烦的事,你一定要客气。不能以上帝自居。
2020-10-21 10:28:09 -
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签了购房合同交了首付,所有手续应该合格,我是教师,应该可以贷款吧?按揭办不下来,他们是违约吗?
你的贷款条件只要符合,没必要非得全款,你可以自己去找银行走按揭手续的,贷款下不来应该是你找开发商或者是银行看看到底是因为你的原因还是开发商的原因。
2020-10-16 10:36:57 -
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交了首付,未签合同,认购前开发商说贷款可以办下来,现在因信用卡超期办不下来,是否可以退房?
首付是可以退还的。但是你要退房的话,要缴纳一定数量的违约金的这就要看认购书里面开发商跟你规定的违约金数量了。
2020-08-18 15:18:30 -
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付过房子首付,但是开发商不给签合同怎么办?
开发商基本上都是60%的开发贷款,现在房子卖的不好,贷款都有延期状况,看你的情况,你买的应该是个尾盘,开发商有2个账户一般,一个是公司的,一个事个人的,让你存钱一般都存在私人账户,这样银行就不能把钱截留了,他把这部分钱做别的或者是继续开发的本金。你存的钱应该也是私人账户,但是别怕,这个账户也是安全的,银行也认证过的,但不是开发贷款的银行认证的。现在合同都是网签的,有抵押就签不了,属于受限制状态,签约前要解押,一般如果是初期的话,银行允许单套或者少量的解,也可以交一套钱解一套,但是估计你买的开发商把钱都打到私人账户了,不怎么还银行或者还的太少了,银行已经不给解了,所以你也就签不了合同,不能备案,办不了贷款。如果你能知道他的解押时间,也可以继续买,要求先领钥匙办入住,手续下来后在办理贷款。好处,解压前是不用还贷的,坏处是如果一直不能办理,那么你只能一直住,不能更名,转卖,签不了户口,孩子上学不太方便等,最坏的是,如果KFS一直不还款,有被银行拍卖的危险,你既要和KFS打官司。你手里应该有个订房合同,看合同内容能不能要点违约金(要费点口舌的),不然就把钱退回来另选别的。现在房子很多,如果不是实在喜欢,就换个地方买吧,安全放心才好。
2020-08-17 14:14:22 -
10个回答
已经交了首付,合同已签,但没有办理按揭,该怎么转让?
合同已经签了就是已经生效了如果是你自己的原因没办法办理贷款需要按照合同规定的赔偿违约金但如果是开发商的问题你不需要赔偿他们还要赔偿给你一般这种赔偿的东西不会写进合同里都是写在最后一页的一个协议里面让你不注意一般是全款的20%违约金具体的规定不尽相同如果你想全退可能性很小但也不是没有开发商多多少少都存在着问题你细心点找他的问题比如五证两书如果是期房需要看看他们的预售许可是不是在你签合同前办下来的如果不是他们就属于非法如果是你个人原因那么你只好和开发商协商就哭穷或者看谁去他们哪买房子可以把你的那套卖给他这个跟开发商协商一下是可以的在不行就天天去闹就说他们欺诈你你天天去他们也是做生意的怕了你的一般就给退了总之别着急这种事急不来不久钱我也遇到这个事情了不过我不是退只是想让他们出个证明如果贷款下不来给我退钱他们都不肯出到现在还有一堆事情没解决呢顺其自然一般的开发商不会惹不必要的麻烦的
2020-08-06 15:20:22 -
4个回答
我买的是期房,去年交了首付20万,如果没有签订合同,现在如果想退房可以吗?
按道理是可以退款的,如果对方不退,你可以通过律师来和他们交涉的。
2020-08-04 14:08:29 -
11个回答
买房先交首付再签合同里面猫腻吗
正常程序是先签合同,再付首付。
2020-05-28 15:14:44 -
2个回答
买房付首付时双方拿的钱但是合同写我男朋友的名字,没有拿到房产证前是否可以加我的名字,有什么相关规定么
这个不好办,只能留证据,到时办房产抵押贷款时房产局没要求填协议书啊。如果没有协议书或者出资证据,那房子都是你男朋友的。办房产证时增加可以得到共同财产但是有点区别,就是首付是你男朋友的,首付剩下的是你们共同财产。除非到时到房产局签订协议才有效,个人签订协议没有效。
2020-04-17 09:39:18 -
3个回答
我买房交完首付了,没签合同,不想买了,他可以把钱退回来吗
如果违反,需要承担相应的责任。 责任
2019-10-23 09:05:41 -
3个回答
我买的商品房,交首付的时候签了临时合同
一切完成后最好签合同...
2019-10-22 10:25:20
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