本地问答
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南湖水岸逸墅小区环境怎么样?
答:南湖水岸逸墅位于濉溪县沱河路与相山路交汇处,绿化率为35%,容积率为2.3,小区环境挺好的,可以带着小朋友在小区里活动、散步,放松放松。
2021-12-29 19:19:30 -
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友圣家园装修交付吗?
答:濉溪县友圣家园装修状况:暂未公布。濉溪县友圣家园项目总占地约27312㎡,总计建面约27312㎡,容积率1.74。
2021-12-29 19:11:23 -
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南湖水岸逸墅卫生情况咋样?干净吗?
答:南湖水岸逸墅本身的卫生环境都十分干净,另外,南湖水岸逸墅拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个南湖水岸逸墅的环境卫生。所以,南湖水岸逸墅卫生挺干净的。
2021-12-29 18:45:49 -
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毓秀天城新房交易税费怎么算的?
答:毓秀天城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。毓秀天城维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。毓秀天城物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。毓秀天城契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2021-12-29 18:44:02 -
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安兴相湖春晓小区安全性好不好?
答:安兴相湖春晓由淮北安兴投资有限公司开发的,同时与华安物业合作管理小区,该物业公司拥有多年的管理经验,致力于给业主有更好的服务,所以小区的安全性还是有保障,目前物业费是暂无资料。
2021-12-29 17:58:43 -
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安兴相湖春晓物业公司名字是啥?
答:安兴相湖春晓该楼盘的物业公司华安物业!请持续关注我们!
2021-12-29 17:50:04 -
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港利文庭雅苑交房时间是什么时候?
答:港利文庭雅苑的交房时间为2021-10-24。
2021-12-29 13:34:17 -
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毓秀天城售楼处电话是多少?
答:毓秀天城咨询电话是:400-890-1122转98059。想要了解楼盘更详细的信息,欢迎大家致电了解毓秀天城楼盘在售房源价格,户型、优惠等。
2021-12-29 12:45:48 -
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毓秀天城什么时候才能交房?
答:毓秀天城的交房时间信息暂未公布,请持续关注我们!
2021-12-29 12:12:18 -
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友圣家园房价贵吗?房价会不会降下来?
答:友圣家园售楼处在五马路与濉溪路交汇处南500米,出行方便,目前房价为4688元/㎡,也是可以考虑入手的,户型多种多样,据目前来看,没有明显的跌幅,但明年房价最终是涨还是跌,还不能确定,具体以售楼处公示为准。
2021-12-29 11:18:40 -
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港利文庭雅苑电话是多少?
答:大家想要购买港利文庭雅苑房子的话,可以拨打售楼处咨询电话:400-890-1122转98056。
2021-12-29 10:17:46 -
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安兴相湖春晓周边配套完善吗?
答:安兴相湖春晓挺好,周边配套比较完善。其中包含有餐饮、菜场和其他一些配套,能满足日常所需。安兴相湖春晓除了周边配套完善之外,其内部环境优美,设计也是十分合理,所以在安兴相湖春晓居住是十分安全便利的。
2021-12-29 08:23:20 -
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买房违约了能退房吗?签定买房合同后能退房吗?
答:一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。虽然一般情形下是可以退房的,但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担,具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反合同的相关内容,买方就要按照合同内容的相关约定赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。另外,如果签到预售合同后,已经在房管局对预售合同进行了备案,则需要去房管局注销备案。目前各地房管局均对撤销备案规定了非常严格的要求,并进行严格审核。这个政策的初衷是防止有人恶意炒房,因此在涉及撤销备案时必须和开发商达成一致协商。
2019-09-23 16:31:14 -
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可以交物业费不交电梯费吗?没交物管费,物管有权停水电吗?有权不让走电梯吗?
答:根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第七条规定业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。
2019-09-23 16:30:01 -
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新房子发霉可以退房吗?房子发霉怎么处理?
答:乳胶漆墙面发霉—墙面发霉有几种可能1、装修时墙体没有干透,只有等开春后铲掉,重做墙面。2、墙的隔壁是卫生间,墙体防水做的不好,受了潮湿,重做卫生间的防水。3、墙里埋的水管有渗漏情况,找到渗漏点,进行维修。乳胶漆墙面发霉—乳胶漆墙面发霉的处理方式首先把发霉的地方铲除干净,因为霉菌没有处理干净,以后还是会发霉的。建议用杀霉除菌的处理剂处理之后,再用抗渗剂作处理。如果原来的墙面基本平整,没有凹凸不平的地方,在重新换颜色的时候就不用铲掉,只要用砂纸将墙面打磨一遍就行,最好是露出底漆。如果有凹凸不平的地方,还是要全部将漆面打磨掉,露出腻子层,再用腻子找平后依次做底漆和面漆。通过空调除湿,加强通风和空气对流,漂白水喷雾(有颜色的墙面慎用),提高室温,局部区域铲掉重刷等均是不错的办法,有时还可以综合使用这些方法。不过,这些方法只能治标不能治本,因为涂料的品牌决定了涂料的性能,如果来年再来一次回南天的话,这个现象还会重复出现。乳胶漆墙面发霉—刷墙中需要注意的问题1、打磨尽量用较细的砂纸,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力。2、底漆一定要刷匀,确保墙面每个地方都刷到,如果墙面吃漆量较大,底漆最好多加一点水,以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了,底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果,要用跟面漆同样质地的滚筒。乳胶漆墙面发霉的原因有很多,可能是因为水汽的侵蚀,也有可能是因为墙体内部防水工作没有做好,导致发霉。上述中小编为大家详细的介绍了乳胶漆墙面发霉怎么办的解决方法,教会了大家在面对这类情况时应该去怎么处理,并且还为大家介绍了在使用乳胶漆刷墙的过程中需要注意的问题。小编的介绍到这里就要结束了,希望小编的文章能够帮助到大家。
2019-09-23 14:20:10 -
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70岁可以保障性住房吗?商品房和保障性住房的区别是什么??
答:商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营企业开发的,建成后用于市场出售或出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房等构成。商品房和保障性住房的区别1、来源不同:商品房由开发商筹建;保障性住房由政府组织建设。2、购买条件不同:商品房只要有足够的资金就可以买;但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。3、产权性质不同:商品房的购买人有完全产权,可以自由处分;但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权,没有处理房屋的权利;经适房是不完全产权,5年内不得买卖。5年内确需出卖的,由政府回购。5年后可以出卖,但需要上交一定比例的收益金给政府。
2019-09-23 14:20:08 -
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保障性住房只有房产证吗?有房产证可以卖吗?
答:保障性住房是分许多种的,比方经济适用房、两限房、公租房、廉租房等,经济适用房和两限房是有房本的,并且是有70年的产权,而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市销售的话有必要是从购房当日算起到现在满五年以上,并且上市销售的话得交其时购买价和现在的出价格之差的70%的土地收益。若不满五年,需求出让的话,是由处理部分按规则价进行回购,公租房和廉租房则不能上市销售。除了公租房和廉租房外,其他类型的保障性质的房产都是有房产证明的,只不过不是正式的上市商业房产房本而已,但房产证明上会有房产权属性质,最终提一下乡村户口请求保障性质的房产的作业,现在保障性质的房产跟户口直接挂钩,乡村户口很难请求,如果想要买房的话也只能挑选购买一般商业房产。
2019-09-23 11:21:13 -
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安置房物业差去哪里投诉?投诉物业最有效办法?
答:最有效的方式应该为住建局物业科投诉。如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。1)接诉:礼貌是做好投诉处理工作的基础。良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多。(2)聆听与记录。真心诚意听取业主的投诉,认真记录事情的要点。(3)判断、处理。首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护。然后快速判断、迅速反映、及时处理。需要各部门配合的应迅速通报、全力协调。经过判断分析,找到问题所在,应在第一时间以积极的正面态度回应业主,并告知物业管理公司的处理办法。(4)回访。是与业主建立信任,弥补因种种原因造成误会的重要环节,也是检查工作质量,与业主沟通,搞好关系的最好机会。
2019-09-23 10:34:18 -
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办好房产证还能退房吗?办了房产证还能向开发商退房吗?
答:这要看是合同协议内容,如果合同有开发商代为办理房产证(大多数开发商都有这个服务),现在肯定办不到房产证了,就可以要求退房。如果开发商不予退房,可以到法院起诉解决。如果正在办理中,只是因为某种原因一时办不到,这样就无法退房。
2019-09-23 10:29:38 -
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保障性住房可以过户吗?保障性住房能上市交易吗?
答:有的不能买卖,有的满五年后可以买卖,看是哪一种保障房。保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成,是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅。通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,具有社会保障作用的住房,一般不可用来交易。按照规定,购买保障性商品房不满五年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的,由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买保障性商品房满五年,购房人上市转让保障性商品房的,应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款,市住宅办可以优先回购。注意,限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。
2019-09-23 10:16:34
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