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防城港海韵名都停车位多不多,停车方便吗?
答:防城港海韵名都1:0.5,规划车位也是非常符合标准要求的,基本上能满足业主停车需求。防城港海韵名都停车不难,如遇到停车难的问题,可以找防城港海韵名都的物业来协调。
2021-12-29 20:31:29 -
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防城港碧水湾房价贵吗?房价会不会降下来?
答:防城港碧水湾售楼处在防城港市港口区渔洲坪建政路东南侧,出行方便,目前房价为6500元/㎡,也是可以考虑入手的,户型多种多样,据目前来看,没有明显的跌幅,但明年房价最终是涨还是跌,还不能确定,具体以售楼处公示为准。
2021-12-29 19:38:40 -
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东兴鸿蓝山水文园开发商是哪家?
答:东兴鸿蓝山水文园开发商是广西鸿蓝房地产开发有限公司,由实力开发商开发建筑,质量都是有保障的。
2021-12-29 15:42:39 -
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防城港碧水湾产权是多少年?看房方便吗?
答:防城港碧水湾是住宅:70年,位于防城港市港口区渔洲坪建政路东南侧,规划户数为234户,位置不错,交通还是很便利的,停车位能满足业主的需求,如有想要看房可以拨打400-890-1122转156515电话免费咨询楼盘情况。
2021-12-29 14:23:40 -
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翔华钻石海岸楼盘会不会提前交房?
答:据了解一般楼盘很少会提前交房,翔华钻石海岸开发商给出的交房时间为信息暂未公布,若想了解关于交房时间的问题,可以拨打信息暂未公布咨询。
2021-12-29 13:59:22 -
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防城港海韵名都开盘时间有吗?
答:防城港海韵名都开盘时间为2019-01-02
2021-12-29 13:48:40 -
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防城港天净沙紫宸容积率是多少?
答:防城港天净沙紫宸容积率是3.24。容积率直接涉及到居住的舒适度,所以又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。关于防城港天净沙紫宸更多的楼盘信息,可登录我们新房页面查看。
2021-12-29 13:30:35 -
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防城港天净沙紫宸周边配套完善吗?
答:防城港天净沙紫宸挺好,周边配套比较完善。其中包含有餐饮、菜场和其他一些配套,能满足日常所需。防城港天净沙紫宸除了周边配套完善之外,其内部环境优美,设计也是十分合理,所以在防城港天净沙紫宸居住是十分安全便利的。
2021-12-29 12:07:40 -
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防城港碧水湾什么时候才能交房?
答:防城港碧水湾的交房时间2020.12,请持续关注我们!
2021-12-29 09:40:16 -
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翔华钻石海岸装修交付吗?
答:港口区翔华钻石海岸装修状况:毛坯。港口区翔华钻石海岸项目总占地约32388㎡,总计建面约73400㎡,容积率2.27。
2021-12-29 09:29:51 -
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东兴鸿蓝山水文园房价贵吗?房价会不会降下来?
答:东兴鸿蓝山水文园售楼处在天和路369号,出行方便,目前房价为5000元/㎡,也是可以考虑入手的,户型多种多样,据目前来看,没有明显的跌幅,但明年房价最终是涨还是跌,还不能确定,具体以售楼处公示为准。
2021-12-29 09:04:47 -
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翔华钻石海岸停车位多不多,停车方便吗?
答:翔华钻石海岸1:1,规划车位也是非常符合标准要求的,基本上能满足业主停车需求。翔华钻石海岸停车不难,如遇到停车难的问题,可以找翔华钻石海岸的物业来协调。
2021-12-29 08:10:29 -
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开发商的项目定位
2020-11-22 14:51:28 -
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朋友推荐了恒大御景半岛,让我考虑。这的房子还行吗?有没有
2020-11-16 16:54:09 -
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防城港恒大御景半岛怎么样?
2020-11-16 16:47:37 -
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有谁了解房权证真假怎么鉴别?
答:如何鉴别房产证的真伪,最本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。购房指南为您来梳理一下。买房是百姓生活中的一件大事,所以,人们在买房时往往都十分谨慎小心,害怕上当受骗而在房屋买卖过程中,人们最犯难的就是不知道如何识别房产证的真伪。建设部于2000年实施《城市房屋权属登记管理办法》的同时,在全国启用新的统一印制的房屋权属证。那么,怎样才能较好地识别房屋权属证书的真伪?新的房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种:即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。权证印制质量上乘,封面为红色(他项权证为兰色)印有金色国徽材。料为进口护照面料,内页为粉红色印钞纸,采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能,如注册号、团花、水印等,规范了发证机关和用印。根据上述新旧权属证的不同和新证的特点,我们对权属证书的真伪就不难区别了。由于新证是独家按照专门工艺和选用专门材料印制,它的质地和印制质量非一般可比。大体印制精良者为真,印制粗糙者为伪。这是从感官上区分。当然,最重要,最本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个方面:1.建房注册号由于新证是建设部监制,建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记,并予以编号。那么在辨别时,要看它是否有编号,编号是否是建设部公告的全国统一编号。2.发证机关(盖章)这里要注意两个方面:一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府别。别的任何单位或部门都无权发证,他们发的权证都属于非法,无效的;二是所盖印章均系机器套印,印迹清晰,干净,均匀,手工盖印是不可比的。3.团花在封面里页有由土红,翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅,纹理清晰。4.花边首页,即发证机关盖章页有上下等宽,对称,左右等宽,对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻,清晰。5.暗印,水印所用纸张为印钞纸,浅粉底色,等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处,则可见高层或多层水和房屋。6.编号在封面三页,即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。7.发证编号即首页花边框内上端由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册,档案记载相一致。按照上述权证的特点和防伪功能,进行综合审查考虑,你手中的房屋权属证书的真伪就不难识别了。
2019-09-22 11:04:38 -
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什么是房权证更名?房产更名和过户有什么区别?
答:1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易中心!2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间:非婚期间的房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。4、更名是开发商这一层级的操作,这时房本还没有呢,购房者手里只有商品房买卖合同,也没有房屋的正式产权。这种情况下,开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同,这时开发商会跟你收取一定的更名费,之后你就等开发商通知你办房本就行了。通过对房产过户的解释你应该可以发现,在这一块房产更名和过户的区别是很明显的。1、更名:是开发商这一层级的操作,这时房本还没有,购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时,开发商收回原先签的合同,与购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字),这时开发商会跟你收取一定的更名费,之后开发商会通知你办房本。这种在没有房本的情况下,将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下,使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心!3、过户:就是房屋的产权证已经下来了,要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户,当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易中心合法办理!
2019-09-22 10:47:07 -
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签订新房购房协议书时需要注意哪些?
答:1.关于贷款不成的约定不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。2.明确相关费用由谁出交房时,购房者大多都还要支出一部分款项,这部分的款项到时开发商会给你一个费用清单,这其中有部分款项是合理的,比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。但可能还会有一部分不合理收费,比如小区一些内部配套的收费,这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。3.注明计价方式与房款一般在签订购房合同时,合同中会写明房屋的单价和总价,但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式,在实际付款时房价上涨,部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款,或者通过其他计价方式计算房款,因此这些内容最好一开始就定好了,双方都不能轻易更改。4.广告内容写入补充条款很多项目在宣传时,为了吸引更多的购房者,都会夸大项目的各种优点,甚至会虚构还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性,可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益。5.注意房屋质量问题购房者在和开发商签订购房合同之前,一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,最好也可以作为合同的附件,并且对房屋质量方面的问题(墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等)进行明确的约定。
2019-09-22 08:14:41 -
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在哪申请经济适用房?都用哪些手续?
答:按照申请、登记、公示、审批的办法,分批次批准购买经济适用房。手续如下:1、申请人持本人及配身份证,户口本,原件及复印件,向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》;2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后,报区房管局审核后,由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后,在相关网站上公示15天;4、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况,按批次批准购房申请,对经批准的同一批次申请人,通过公开摇号的方式,确定选房顺序;5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人,由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分,以分数高低确定申购批准顺序。申请条件:1、申请人及共同申请人均具有本市户籍。2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。
2019-09-20 19:56:43 -
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请问回迁安置房买卖合同有没有效?
答:1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。3、买卖合同只是债权,要想保住房屋一定过户到买家名下,还是要通过律师陪购,确保购买者的合法权益。任何合同都有风险,即使买卖合同有效,也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情,涉及合同的事情,普通老百姓根本不通晓,一个条文,一个用词,一个条款都有可能造成以后的麻烦,与其等到法院诉讼才找律师,不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险,比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
2019-09-20 16:33:03
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