本地问答
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村里清理群租房应该退押金吗?谁有什么建议呢?
答:如果没有找到下一个住户,我想他们会按合同中写的扣你二个月的违约金,你住了一个半月,再让你交钱你也不会交的,他们也知道,所以肯定是不会退你的了.反正也是不退,你也心知肚明,钥匙还是还给人家吧,结清费用写个交接手续就完了.如果你找到下家,得在签了合同,他交了钱之后退给你,但你一定要让中介给你写一个书面的东西,如果:待新客户签订合同交完应交房租押金等应交费用后退还你押金.最好写在你合同上.以备他们不认帐.如果你觉得委屈,这么多钱白交了,走也就走了,也没人会追你去要钱,也找不到你.不过看你怎么做了.我每天都遇到这样的事.好客户也有,跑的也有.合同是你自己签的,所以看你自己怎么想了.
2019-09-24 10:45:04 -
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复式楼的顶楼也算物业费吗?顶楼跃层物业费物业费是否减半交纳??
答:这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式,顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层,整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置,等等。一般说来,底层复式就是普通楼房,除了居住空间大一些外,没有什么特别的,如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些,至少多一些个性和选择。中间复式,上下都有人居住,感觉像夹心面包似的,更没有什么特别的了。最常见的是顶层复式。这又分几种,如有送阁楼的两层复式(顶层+阁楼)、多层复式(两层或更多+阁楼)和普通复式(两层或多层楼)等,有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式,等等。顶层复式的好处很多,主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等,但也有一些风险,主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水(包括水压低)问题、停电问题(包括电梯)、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题(有空调或暖气就不是很显著)等等。总之,万事总有利弊,没有十全十美的事物哦。关键看自己的喜好和选择。本人住的是顶层复式,相当于空中别墅,感觉非常好,目前没有发现什么不好呢!
2019-09-24 10:40:42 -
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保障性住房是租住的吗?廉租房和保障性住房的区别是什么?
答:公租房和廉租房的区别一:定义不同公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。公租房和廉租房的区别二:对象不同公租房面向的群体为本市中等偏下人群,新就业职工和务工人员。而廉租房则针对的是常住户口且住房困难的低收入人群。公租房和廉租房的区别三:保障形式不同公租房由政府出资,符合条件的人群可以申请入住,但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式,一种是低租金承租,另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。公租房和廉租房的区别四:申请条件不同
2019-09-24 10:22:44 -
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物业费属于生活服务吗?物业费包含哪些服务内容?
答:物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
2019-09-24 09:54:56 -
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房屋墙面断裂能退房吗?房屋质量出现问题该如何索赔?
答:墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的,也可能是日后维修保养不当造成的。1.温度性裂缝。这是墙体中最常见的,这种裂缝常见于不同材料的交接处,如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。2.地基不均匀引起的裂缝。这种裂缝则是房屋在建成后,地基一般都会下沉。3.房屋裂缝的出现,可能又多种原因,需要根据实际情况分析,裂缝的出现轻则影响房屋的美观,严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。4.对于已经出现的墙体裂缝,要观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势,分析裂缝产生的原因,确定裂缝的性质。5.判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全,则作简单处理即可。如影响大,则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值,则要尽快拆除。
2019-09-24 09:45:07 -
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群租房可以租吗?应该怎么做呢?
答:一间屋子到底挤下多少人才能被称之为“群租”?出租居住房屋必须以原规划设计的房间为最小出租单位,一间房间只能出租给一个家庭且人均承租的居住面积不得低于5平方米。至此,关于“群租”的认定已从原先的对人均建筑、使用面积的考量,过渡到人均承租的居住面积上来。小区内不得设“集体宿舍”在一份名为《住房保障房屋管理局关于进一步配合做好实有人口实有房屋全覆盖管理工作的通知》中,房管部门为配合“两个实有”的全覆盖管理所出台的强化居住房屋租赁管理的最新举措,除了进一步明确各出租居住房屋的最小出租单位,以及人均承租的最小居住面积外,还规定非家庭成员租住一室的“集体宿舍”,不得设在居住小区内。
2019-09-24 09:18:44 -
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群租房业主能起诉吗?谁知道呢?
答:赔偿算不上,因为群租房本身就是违法的,这点你们应该知道,所以你们之间签订的合同也属于违法无效的合同。假如被取缔,房东对你们的责任也仅限于归还多余租金而已。
2019-09-24 08:24:41 -
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群租房可以报警吗?应该怎么做呢?
答:1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信,小心骗子5、租房和有熟人的在一起,也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下,好有谈价的筹码
2019-09-24 08:19:58 -
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房贷开始还了能退房吗?房贷还不起,能退房吗?
答:首付已经付过了,那证明购房合同也已经签订,也就是说房子已经成交了。这种情况下,是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件:1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6.不能或不能按期办理产权过户的。7.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。8.合同中约定的其它退房条件出现时。如果不是因为这8个理由,而只是因为不想买的话,是退不了房的。
2019-09-24 08:12:21 -
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物业费收/元高吗/2元的物业费算贵吗?有标准的吗?
答:你可以向业主委员会讨论降低一些物业费你一个说了不算每个地区的生活水平不同物业费表准也不同
2019-09-24 08:05:22
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