二手房交易的税款问题

按照不同的征税标准来还

只有您的房子是别人赠与给你的才交20%

南京市2009税收补贴政策一览表现有优惠如果优惠政策取消后的原政策契税普通住宅90㎡以下（含90㎡）缴纳1%，政府补贴1%。缴纳2%90-144㎡（含144㎡）缴纳1%，政府补贴0.5%。非普通住宅144㎡以上或容积率小于1缴纳3%，政府补贴1%。缴纳4%营业税及附加转让普通住宅超过2年（含2年）免征超过5年（含5年）免征不足2年差额征收（计税价格-购买原价）×5.55%不足5年差额征收（计税价格-购买原价）×5.55%转让非普通住宅超过2年（含2年）差额征收（计税价格-购买原价）×5.55%超过5年（含5年）差额征收（计税价格-购买原价）×5.55%不足2年全额征收（计税价格×5.55%）不足5年全额征收（计税价格×5.55%）个人所得税1、核定征收1%或查验征收20%；2、超过2年（含2年）按实交税款，政府补贴40%。3、满5年、家庭唯一住所，免征；4、一年内购房，按房价所占比例减免。1、核定征收1%或查验征收20%。2、满5年、家庭唯一住所，免征；3、一年内购房，按房价所占比例减免。土地增值税免征未满3年的非普通住宅，全额征收土地增值税1%，满3年的非普通住宅，征收0.5%印花税免征缴纳0.05%优惠利率首次购房贷款利率的下限扩大为0.7倍利率最多优惠8.5折首付首付款比例20%首付最低三成

没有20%，只有赠与才有。一般是1%的个税，营业税5.6&

[i=s]本帖最后由天使梦于2011-9-1717:41编辑[/i]重庆二手房交易有哪些税费?来看看专家的解答吧二手房交易中买方应付的费用1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。3、产权证印花税：金额为每本5元。4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。二手房交易中卖方应付的费用。1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：房屋面积测绘费50平方米以内（含50）80元50至100平方米（含100）120元100至200平方米（含200）160元200至300平方米（含300）200元大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元这就是专家解答的重庆二手房交易有哪些税费?仅供参考

你说的情况不够详细，我也只给你一个大概的回答。过户的费用是按照房管局给出的市场指导价和你自己的申报价较高者收取的。一.过户费用契税：房价*2%个税：房价*1%（过户后退还40%）营业税：144平米以下的普通住宅，房产证下发时间不超过两年的收取差额营业税（原业主买进的价格减去现业主买进的价格）*5.5%144平米以下的普通住宅，房产证下发时间超过两年的免收营业税。交易服务费：6元/平米（105*6=630元）工本费：80元二.按揭费用你首付25万的话就需要贷款23万评估费：评估价*0.5%按揭服务费：贷款额*1%（25万*1%=2500元）抵押服务费：贷款额的千分之零点八（25万*0.0008=200元）抵押登记费：80中介费郑州的市场是买卖双方各1%，但是通常都是买方支付（房价*2%）